Appartamento Nizza, Alpi Marittime

Nizza – Rue Paul Bounin | Tra Libération e Parc Chambrun

Proponiamo in vendita questo splendido bilocale di 51,3 m², concepito in stile loft e situato in rue Paul Bounin a Nizza, in una zona molto ricercata tra Libération e il Parc Chambrun.

Situato al 4° piano con ascensore, l'appartamento non necessita di alcun lavoro di ristrutturazione e conquista immediatamente per i suoi ampi volumi, l'eccezionale luminosità, l'altezza dei soffitti di 2,70 m, l'esposizione Sud / Sud-Ovest e soprattutto per il suo straordinario spazio esterno di 35 m² con vista panoramica su Nizza e sulle colline circostanti.

Fin dall'ingresso si scopre un appartamento armonioso e piacevole da vivere, dotato di numerosi spazi contenitivi integrati, tra cui libreria, guardaroba e armadi.

L'ampia zona giorno si apre direttamente sulla grande terrazza, creando una vera continuità tra interno ed esterno. Comprende un soggiorno con zona pranzo e una cucina attrezzata di alta gamma.

La terrazza, vero e proprio prolungamento dell'appartamento, rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. I suoi 35 m² sono stati organizzati come diversi spazi abitativi aggiuntivi, con una zona relax-lounge, un punto acqua, un grande tavolo in grado di ospitare fino a sei persone e un piacevole salottino con divano e tavolino. La sua esposizione permette di godere pienamente della luce durante tutta la giornata. La spettacolare vista a 270 gradi su Nizza e sulle sue colline costituisce inoltre un indiscutibile valore aggiunto, sia di giorno che di notte.

La zona notte può ospitare comodamente un letto di 160 × 200 cm e beneficia sia di un balcone sia di un accesso diretto alla grande terrazza. Come il soggiorno, dispone di un grande camino a bioetanolo a parete, che dona all'insieme un'atmosfera calda e contemporanea.

Il bagno offre ottime finiture ed è dotato di vasca, doccia, due lavabi e un armadio ad uso lavanderia.

L'appartamento dispone inoltre di WC separato e di un ampio guardaroba.

Completano la proprietà pavimenti in marmo, doppi vetri, doppia esposizione, porta blindata, aria condizionata reversibile e certificazione energetica in classe C.

Grazie alla sua posizione in un contesto residenziale tra Libération e il Parc Chambrun, l'appartamento gode di una posizione piacevole, verde e tranquilla, vicino a negozi, mezzi pubblici, scuole e numerosi parcheggi residenziali, beneficiando al contempo di un accesso rapido e agevole all'autostrada.

Una proprietà rara a Nizza, che unisce il fascino di uno stile loft, un'eccezionale terrazza a cielo aperto e una vista panoramica sulla città. Ideale per chi cerca un appartamento luminoso, pronto da abitare e aperto su uno spazio esterno fuori dal comune.

Una visita è vivamente consigliata per apprezzare pienamente la qualità degli spazi e il potenziale di questa grande terrazza. Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.