Appartamento Setubal, Distretto di Setúbal

Vi presentiamo una proprietà unica con un potenziale di rendimento eccezionalmente elevato nel cuore di Setúbal.
Si tratta di un ampio appartamento di 6 camere da letto (T6) con 145 m2 di superficie privata lorda e uno spazio esterno di 12 m2 (patio privato), situato al 1 ° piano di un edificio tradizionale.
Con dimensioni insolite per il centro storico, questa proprietà beneficia di un generoso layout spaziale e di un'ottima esposizione.
È l'opzione ideale per una grande famiglia residenza primaria o per gli investimenti (potenziale per la ristrutturazione in case vacanze a breve termine / alloggi locali, alloggi per studenti, o camere in affitto).
La sua posizione centrale vi permette di vivere la vostra vita quotidiana a piedi, godendo di tutto ciò che la città di Setúbal ha da offrire, dalla sua gastronomia alla sua vicinanza alle spiagge di Arrábida e al fiume Sado.
Perché investire in questa proprietà?
Grande Tipologia & Layout Flessibilità: Dotato di 7 camere indipendenti, consente di massimizzare il ritorno su più modelli di business:
Alloggi per studenti / Co-vivere: Alta domanda a causa della vicinanza ai campus universitari e trasporti pubblici.
A breve termine / Noleggio Turistico (Alojamento Locale): posizione centrale e autentica, ideale per i turisti che visitano il centro di Setúbal e le spiagge di Arrábida.
Suddivisione / Ristrutturazione completa: Progetto Value-add per rivendita rapida (fix-and-flip) o rendimento di locazione a lungo termine.
Spazio esterno: Il patio di 12 m2 aggiunge una caratteristica distinta, molto ricercata nel centro storico.
Scalabilità del reddito: L'eccellente rapporto spazio-prezzo per metro quadrato consente di ottimizzare il valore post-rinnovamento per m2.
Caratteristiche chiave:
Tipologia di registro fondiario: T7 (7 Camere)
Superficie privata lorda: 145 m2
Superficie del patio: 12 m2
Piano: 1° piano (2 piani)
Ubicazione: Centro storico / Centro di Setúbal