Villa Barcellona, Barcellona provincia

In una delle zone più ricercate e tranquille del centro di Barcellona, vi presentiamo una proprietà molto rara sul mercato: un'intera casa a Passatge Mulet, proprio nel cuore del quartiere El Putxet, pronta per essere trasformata nella casa di famiglia dei vostri sogni.
Questa proprietà, che ha bisogno di ristrutturazione, offre un enorme potenziale. Secondo il Registro dei terreni, la casa è composta da due piani, ciascuno di circa 116 m2. Inoltre, c'è una terrazza sul tetto della stessa dimensione e un cortile posteriore di circa 70 m2. I soffitti alti con volte catalane - una delle grandi attrazioni dell'architettura tradizionale di Barcellona - gli conferiscono un carattere unico e la personalità.
La casa permette un progetto completamente su misura. Una disposizione possibile sarebbe:
- Piano terra: ampio soggiorno-pranzo con cucina attrezzata, una camera da letto, un bagno completo e un balcone coperto con accesso diretto al cortile posteriore. È uno spazio ideale per pranzare all'aperto, creare un giardino o godersi la privacy del proprio spazio esterno proprio nel cuore della città.
- Primo piano: zona notte con tre camere matrimoniali e due bagni.
- Soffitta: circa 116 m2 offre una vasta gamma di possibilità. Alzando la linea del tetto potrebbe essere considerato per ottenere un certificato di occupazione e creare un ulteriore piano di camere da letto. In alternativa, potrebbe essere convertito in uno studio, un ufficio, una sala giochi, un'area giochi per bambini o un ampio spazio di archiviazione, a condizione che ciò sia conforme alle norme di pianificazione.
- Terrazza sul tetto: quasi 116 m2 di spazio all'aperto che potrebbe trasformarsi in una spettacolare terrazza solarium con area barbecue, zona relax e vista libera.
El Putxet è sinonimo di qualità della vita. Si tratta di un quartiere residenziale maestoso e tranquillo, con strade tranquille e un'atmosfera quasi villaggio-come all'interno della città. El Putxet Park, uno dei polmoni verdi del quartiere superiore con vista panoramica su Barcellona, è a pochi minuti di distanza. La zona circostante vanta prestigiose scuole, negozi locali, ristoranti e tutti i comfort di Sant Gervasi.
Il quartiere è molto ben collegato grazie ai Ferrocarrils de la Generalitat (stazione El Putxet), autobus urbani e rapido accesso alla Ronda General Mitre e Via Augusta.
Questa è un'opportunità eccezionale per le famiglie in cerca di spazio, luce e spazi esterni, così come per gli investitori che cercano di creare una proprietà di alto valore in una delle aree più ricercate di Barcellona. Contattate i consulenti Bcn e scoprite tutte le potenzialità di questa casa.
* Il prezzo indicato non comprende le tasse o i costi di transazione. Nel caso di immobili di seconda mano in Catalogna, verrà applicata l'imposta sul trasferimento di proprietà (ITP); le tariffe attualmente vanno dal 10% al 13%, a seconda del valore della proprietà e delle circostanze dell'acquirente, in conformità con la normativa vigente.
A scopo informativo, le fasce d'imposta generali applicabili sono il 10% per i valori fino a 600.000 €, l'11% tra 600.000 € e 900.000 €, il 12% per i valori tra 900.000 € e 1.500.000 €, e il 13% per gli importi superiori a 1.500.000 €, soggetti a variazioni a seconda delle normative applicabili e delle circostanze specifiche dell'acquirente. Per le proprietà di nuova costruzione, si applica l'IVA al 10%, più Stamp Duty (AJD), attualmente circa 1. 5%.
Inoltre, il prezzo non comprende il notaio, il catasto e le spese amministrative, che possono rappresentare un ulteriore 1% al 2% del prezzo di acquisto. Tutte le informazioni fornite sono solo a titolo indicativo e sono soggette a possibili modifiche o errori. La proprietà dispone di un certificato di prestazione energetica e certificato di occupazione valido, che sarà fornito a qualsiasi parte interessata. Numero di registrazione AICAT 2736, in conformità con la normativa vigente.
Le spese di agenzia immobiliare saranno a carico del venditore, in conformità con l'accordo firmato.