Appartamento Lione, Rodano

Venite a scoprire questo appartamento di 53. 92 m2 di legge Carrez, situato al 6 ° piano di una residenza di nove piani con giardini comuni, ideale per gli investitori o come parte di un'acquisizione in una residenza principale.

Attualmente configurato in T2, questo appartamento offre un reale potenziale di riarrangiamento poiché è stato inizialmente allestito in T3. Una ridistribuzione degli spazi può quindi essere previsto al fine di trovare due camere da letto.

Il soggiorno, luminoso e decorato con pavimenti in parquet, gode di un'esposizione sud-ovest. La cucina indipendente, con una superficie di 8. 91 m2, potrebbe essere ridisegnata per creare una bella e accogliente zona giorno con soggiorno e cucina aperta, consentendo di ottimizzare i volumi e modernizzare il layout.

A 5. 53 m2 loggia completa gli spazi dell'appartamento e offre un ulteriore spazio di notevole valore per il giorno. Lo spazio notte comprende attualmente una camera da letto di 9. 84 m2. Un bagno, servizi igienici separati e un ingresso con deposito completano l'intero. Una cantina privata nel seminterrato completa anche questa proprietà.

Una posizione ricercata per la sua vicinanza ai centri di trasporto e università. L'appartamento gode di una posizione interessante, vicino alla metropolitana D, stazione Laennec, facilitando il viaggio a Lione e l'accesso alla Presqu'île. La vicinanza alla facoltà medica e istituzioni accademiche della zona è anche un bene, soprattutto per gli studenti, personale ospedaliero e gli investitori alla ricerca di un bene adatto in affitto.

Un potenziale di valorizzazione attraverso la ristrutturazione energetica del condominio. La ristrutturazione energetica dell'edificio sarà inserita all'ordine del giorno della prossima assemblea generale dei co-proprietari, in modo che essi decidano in merito alla risoluzione corrispondente. Queste opere saranno di competenza dell'acquirente, secondo le modalità che saranno definite dalle decisioni condominiali e dai documenti di vendita.
Questo aspetto dovrà essere preso in considerazione nel bilancio complessivo della proposta di acquisizione.

Il patrimonio dell'immobile:

- Sesto piano di una residenza di nove piani.
- Configurazione corrente in T2, con possibilità di tornare alla configurazione originale in T3.
- Possibilità di studiare la creazione di una zona giorno con soggiorno e cucina aperta.
- Luminoso soggiorno esposto a sud-ovest, con pavimenti in parquet.
- Cucina indipendente di 8. 91 m2.
- Cantina privata.
- Residence con giardino comune.
- Metro D stazione Laennec nelle vicinanze.
- Faculté de médecine et poles universitaires access à proximité.
- Progetto di ristrutturazione energetica per la comproprietà che è stato messo ai voti nella prossima assemblea generale.

Un appartamento da scoprire per il suo potenziale e la sua posizione. Che tu stia cercando un residence principale da personalizzare o un investimento in affitto, questo appartamento presenta diverse possibilità di sviluppo grazie alla sua configurazione originale nel T3. La sua posizione vicino alla metropolitana Laënnec e alla Facoltà di Medicina, unita al suo potenziale di riarrangiamento, lo rende un'opportunità di studiare nell'ottavo arrondissement di Lione.

Prezzo di vendita comprensivo di tasse: 160 000 euro
Prezzo di vendita tasse escluse: 152 000 euro
Tariffe pagate dall'acquirente: 8000 euro TTC
Numero di lotti: 72 di cui 36 lotti principali
Il bilancio annuale stimato per le spese di comproprietà è di € 2836
Nessuna procedura in corso

Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisques:

Ben presentato da Agences de France per delega.
Agences de France SIREN: 899413603 SIR Il titolare della carta T: 29012021000000009 non è autorizzato a raccogliere fondi