Villa Amelia, Terni

Amelia (TR) Caratteristica Porzione di Agriturismo con Produttivo Oliveto: Comfort Moderno in Campagna Umbra*
Nel cuore della suggestiva campagna amerina, in posizione privata ma facilmente accessibile, proponiamo in vendita una porzione luminosa ed elegante di un casale. La proprietà coniuga perfettamente il calore della tradizione rurale con i più moderni standard di efficienza energetica e comfort abitativo, grazie a recenti interventi tecnici che comprendono l'installazione di una caldaia di ultima generazione, il collegamento diretto al metano e il collegamento all'acquedotto comunale.
*Distribuzione di spazi interni:*
* *Ground Floor (Spazio Living):* L'ingresso conduce ad una zona giorno accogliente e ben strutturata, composta da un ampio soggiorno ideale per accogliere gli ospiti, una spaziosa cucina abitabile - l'hub perfetto per la vita familiare - e un ulteriore soggiorno separato per momenti di relax. Un pratico armadio e un bagno di servizio completano il pavimento.
*Primo piano (zona notte):* La scala interna conduce alla zona notte, che offre due ampie e luminose camere da letto e un ampio bagno padronale. Il pavimento è completato da un corridoio versatile, ideale per l'uso come studio privato per un lavoro intelligente o una zona lettura.
== Altri progetti ==== Collegamenti esterni ==
La proprietà è circondata e arricchita da un terreno esclusivo di circa un ettaro (10.000 m2), interamente utilizzabile. Una vera oasi verde che vanta:
* Un *oliveto in piena produzione con 86 piante*, ideale per la produzione del proprio olio.
* Alberi da frutto assortiti (noccioli, melograni, cachi) e un * pozzo privato*, essenziale per la gestione e l'irrigazione del verde.
* Un *annesso agricolo* dotato di un forno a legna originale e di un pratico *shed di circa 45 m2*, volumi ottimali da personalizzare in base alle vostre esigenze o per lo stoccaggio.
*Posizione Strategica e Connessioni:*
La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi vuole la massima indipendenza e la pace della campagna senza isolarsi. La vicinanza strategica al bivio autostradale e alla stazione ferroviaria *Orte* permette di raggiungere Roma in circa un'ora, rendendo questa proprietà perfetta sia come residenza principale che come confortevole casa di campagna per i fine settimana.
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*"Property Technical Data Sheet:*"
==Evoluzione demografica==== Altri progetti ==== Note ==
* * Superficie:* 10.000 m2 (1 Ha) con oliveto (86 piante), alberi da frutto e pozzo
*Appartamenti:* Annesso con forno + capanna (45 m2)
*Systems:* Riscaldamento a gas naturale (bollitore di ultima generazione), acquedotto comunale
**Eccellente accessibilità, vicinanza a Orte (A1 e FS Roma)
Per ulteriori informazioni, consultazione delle planimetrie o per fissare un appuntamento in loco, i nostri uffici sono a vostra completa disposizione.