Villa Marsiglia, Bouches-du-Rhone

Casa 5 camere con giardino esposto a sud Lotissement des Vieux Cypresses

1894 L'Immobilier presenta questo affascinante incrocio casale, adiacente su entrambi i lati, situato in una posizione tranquilla nel villaggio del Cipresso Vecchio, vicino alla metropolitana e la zona di La Croix-Rouge.

La casa si sviluppa 83. 95 m2 sulla superficie di Carrez e 87. 84 m2 sul terreno e gode di un giardino di circa 212 m2. Verdoyant, senza vis-à-vis e rivolto a sud, questo esterno offre un ambiente privilegiato per godersi le belle giornate.

La casa offre una sistemazione funzionale per tutta la famiglia:

•Al piano terra si trova un ingresso, servizi igienici indipendenti, una cucina separata attrezzata e attrezzata, così come un ripostiglio accogliente la scheda elettrica.
Un'ampia zona lavanderia consente inoltre l'accesso ad una cantina nel seminterrato di circa 13.5 m2 che offre un notevole spazio di archiviazione.
Il soggiorno di oltre 17 m2 si apre direttamente sulla terrazza e sul giardino, estendendo piacevolmente la zona giorno verso l'esterno.

•Al piano superiore, la zona notte è composta da quattro camere da letto, una delle quali ha un piccolo balcone e un bagno con doccia e servizi igienici.

Un giardino dove il tempo sembra sospeso:

• Sul retro della casa, il giardino in restanques, decorato con una terrazza e un vecchio aviario, vi invita a rilassarvi. In tranquillità, al riparo dallo sguardo e di fronte a sud, questo piccolo angolo di verde è uno dei beni reali della proprietà.

•Alla parte anteriore, uno spazio consente di parcheggiare un'auto.

Per il vostro comfort: aria condizionata, doppi vetri, tapparelle elettriche e riscaldamento individuale a gas.

La proprietà si trova all'interno di un condominio:

• Spese di circa € 90 al mese, comprese le spese di acqua e fiduciaria.
• Tassa di proprietà stimata a € 1.200 all'anno, importo da confermare, l'attuale proprietario che riceve sgravi fiscali.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattatemi al 06 61 61 92 74. Sarò lieto di mostrarvi questa casa e il suo gradevole giardino!

Tariffe pagate dall'acquirente fino a 4. 5%, cioè una commissione di €11.700 (inclusa nel prezzo indicato)

Contatto Laetitia di gregorio - EI: 06. 61. 61. 92. 74
Agente commerciale nel settore immobiliare registrato presso la RSAC del Registro di Marsiglia con il numero 877. 887. 471 titolare della carta di quotazione immobiliare per conto della società 1894-L'immobilier.

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Riferimento dell'Agenzia: 16072