Villa Narbona, Aude

Situata in un ambiente privilegiato a Narbonne, questa magnifica casa di oltre 170 m2 di spazio abitabile, situato su un terreno di 720 m2, offre un ambiente abitabile eccezionale con vista sul laghetto e sul mare.
Caratteristiche principali:
- Superficie abitabile superiore a 170 m2
- Ampio garage di 40 m2
- Superficie paesaggistica di 720 m2
-Parental suite con bagno privato
-3 camere spaziose supplementari
- Studio indipendente, ideale per ricevere o per un ritorno in affitto
-Soggiorno luminoso con accesso diretto all'esterno e vista libera
-Terrazza orientata con panorama unico

Immerso in una zona residenziale, tranquilla e ricercata, vicino ai negozi e al centro di Narbonne
Spiagge a 10 chilometri di distanza

Un bene raro da scoprire senza indugio.

Accesso e trasporto:
- alle ore 1:15 dall'aeroporto internazionale di Tolosa o Barcellona alle ore 2 del mattino, collegando facilmente Narbonne alle principali città europee e internazionali;
- Stazione TGV Narbonne a pochi minuti di distanza con collegamenti per Parigi, Lione o Marsiglia
(Gare de Lyon (circa 4h30 e Barcellona in 2h)
- Da Parigi, Narbonne è anche raggiungibile in auto tramite la A9

Il prezzo di 429.900 euro comprende i costi pagati dal venditore

Dpe d ges?
Stima della spesa annuale per l'energia per un uso standard tra .2700 e .3710.. Euros indicizzata negli anni 2021, 2022 e 2023
Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Roger gimenez allo 0660109919 o via email al .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Roger Gimenez, che agisce sotto lo status di agente commerciale registrato presso la RSAC 347746743 narbona con proprietari privati, con un capitale di 44.920 euro, zac il rovere ferré - 44 navata dei cinque continenti 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Operazioni con carta professionale su edifici e fondi commerciali (T) e Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla CCI Nantes - Saint Nazaire.
Conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale per galian-smabtp n°28137. J

Mandato ref: ??440329?????. Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare.

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