Villa Saint-Raphaël, VAR

A Saint-Raphaël, scoprire questa proprietà che offre molte possibilità di sviluppo e sfruttamento, sviluppando una superficie totale di 251,33 m2 su un terreno di 1.562 m2 distribuiti su due riferimenti catastali.

La villa è attualmente organizzata in due appartamenti ciascuno con accesso indipendente, pur mantenendo una scala esistente che consente loro di riunirsi facilmente per trovare una grande casa di famiglia.

Al piano superiore, un appartamento duplex di circa 103 m2 dispone di un soggiorno-pranzo di 34 m2, una cucina indipendente, un bagno e una grande camera da letto di 17 m2. Al piano superiore, una seconda camera da letto beneficia di servizi igienici e un punto d'acqua. L'appartamento richiede un rinfresco, ma è stato ben mantenuto e comprende doppi vetri e tapparelle elettriche.

Al piano terra, l'appartamento di 122 m2, recentemente ristrutturato e presentato in ottime condizioni generali, offre servizi curati e consente un'installazione immediata senza lavoro da pianificare. È strutturato intorno ad un ampio soggiorno di 54 m2 che riunisce soggiorno, sala da pranzo e cucina. Lo spazio notte è composto da tre camere da letto ciascuna con il loro bagno privato, così come una quarta piccola camera da letto.

Una dependance di 26 m2, allestita in un monolocale indipendente, completa il tutto ed è una vera risorsa per ricevere familiari o amici, creare uno spazio professionale o considerare un reddito aggiuntivo di locazione.

La proprietà gode di diverse terrazze, una chiara vista sulla città e un ambiente preservato di fronte. Una piscina con piscina completa gli spazi esterni.

La situazione è particolarmente comoda per tutta la vita: scuole di tutti i livelli accessibili a piedi in fino a 20 minuti, e tutti i negozi, servizi e servizi nel raggio di circa 10 minuti.

La configurazione del terreno e il diritto di accesso al terreno residuo offrono inoltre un potenziale aggiuntivo da esplorare conformemente al progetto proposto e nel rispetto delle norme di pianificazione urbana applicabili e delle autorità amministrative.

Questa proprietà è adatta a vari progetti: grande villa familiare, casa principale con abitazioni indipendenti, progetto intergenerazionale, investimento in affitto o ottimizzazione del potenziale esistente.

Prezzo di vendita: 1 200 000 euro HAI
Tariffe pagate dal venditore.

Dpe c ges a
Spese annuali stimate per l'energia per uso standard comprese tra 3080 e 4180 EUR indicizzate negli anni 2021, 2022 e 2023
Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Martin Camille, allo 0783894899 o via e-mail all'indirizzo .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
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Camille martin (EI) Commercial Agent - SFCR Number: frejus 813348158 - .
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