Villa Bordeaux, Gironda

33000 - bordeaux - PEY-berland. Posto pey-berland, nel cuore di una zona ricercata, scoprire un hotel privato discreto e ricco di storia con carattere eccezionale. Questa rara proprietà sviluppa 310 m2 abitabile per 432 m2 di superficie totale. Un indirizzo riservato dove è possibile combinare eleganza, CALME e servizi di fascia molto alta.
Dall'ingresso, un maestoso salone immerso nella luce grazie alle ampie vetrate conduce ad un elegante soggiorno con biblioteca, un ampio ufficio aperto sulla piscina, una calda cucina rivolta verso l'esterno e una grande sala da pranzo pensata per ospitare famiglie e ospiti in un'atmosfera accogliente.
I piani ospitano cinque camere luminose, tra cui una superba suite padronale, accompagnate da quattro bagni, una lavanderia e una soleggiata terrazza di 20 m2. I vecchi servizi sono superbamente conservati: facciata in pietra, caminetti, pavimenti in parquet, piastrelle di cemento, modanature e cornici a muro. La calma assoluta, unita ad una disposizione perfettamente progettata, offre un ambiente ideale per una vita familiare.
Piscina con uno sfondo mobile, giardino con alberi, vera oasi di freschezza nel cuore di bordeaux, un seminterrato di 95 m2 e doppio garage completano questa proprietà eccezionale.
Situata in posizione ideale, questa struttura vanta un accesso immediato a negozi, ristoranti e mezzi di trasporto. Il Triangolo d'oro e Place des Grands hommes sono raggiungibili in 10 minuti a piedi e la stazione ferroviaria Tgv è raggiungibile in 20 minuti.
Una proprietà preziosa, discreta e un elegante RARE da scoprire assolutamente.
PREZZI: 1 820 000 euro
DPE: E GHG: E
Spese annuali stimate per l'energia per uso standard comprese tra 5500 e 7500 € indicizzate negli anni 2021, 2022 e 2023 (o solo 2021) (se alloggi F o G 'Casa con consumo energetico eccessivo: classe F o G')
Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Bernard Landes al 06 40 89 68 20 o Frédérique e Lubin BOUBY al 06 64 11 87 20 o via email al .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
L'annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Frédérique e Lubin BOUBY in qualità di agente commerciale registrato presso la RSAC bordeaux 884 243 536 con proprietari privati, con una capitale di 44 920 euro, zac ferré querce - 44 navata dei cinque continenti 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionali Operazioni su fondi immobiliari e commerciali (T) e gestione immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emesse dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale di galian-smabtp n°28137. J

Mandato rif: 448439 - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare. (4. 00 % tasse incl. tassa a spese dell'acquirente.)

Frédérique and Lubin BOUBY (EI) Commercial Agent - RSAC number: bordeaux 884 243 536 - .
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