Villa Saint-Raphaël, VAR

Nel cuore di una tenuta sicura e ricercata, in posizione dominante sulla collina, questa elegante villa gode di un'eccezionale vista panoramica sul mare, visibile dal soggiorno, dall'ufficio e dalle terrazze.

Costruita nel 1974 e completamente ristrutturata con cura, la casa sviluppa circa 136 m2 di spazio abitabile (quasi 150 m2 con lavanderia) e offre una configurazione fluida su due livelli:
Livello principale (73 m2): luminoso soggiorno di oltre 31 m2 che si apre su una terrazza esposta a sud con vista mare, cucina attrezzata, ufficio, camera da letto e bagno
Piano terra: secondo soggiorno con soggiorno, camera da letto, bagno, lavanderia e accesso indipendente, ideale per la reception (cambio di destinazione in corso)

Il terreno paesaggistico e curato vi invita a rilassarvi con le sue terrazze, le essenze mediterranee e gli spazi intimi.

Aria condizionata, riscaldamento a gas (vasca sepolta), facciata in ottime condizioni: una proprietà pronta a vivere, senza lavori.

Lo spirito del luogo

Un raro equilibrio tra vedute, luminosità e morbidezza della vita, in un ambiente residenziale sicuro, a pochi minuti dalle spiagge.

Una proprietà di carattere in Antheor, ideale in una residenza principale o secondaria, per gli amanti di panorami eccezionali.

Il suo prezzo 799 000 euro Tariffe compreso venditore.

PED: D 194 Kwh/m2/anno.
GHG: C 24 Kg CO2/m2/anno.

Spese annuali stimate per l'uso standard di energia comprese tra 2400 e 3370 EUR indicizzate negli anni 2021, 2022 e 2023.

Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Frederic Reyter al 0632195646 o via email al .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Frederic Reyter, che agisce sotto lo status di agente commerciale registrato presso rsac draguignan 517789954 con proprietari privati, con un capitale di 44 920 euro, zac ferré querce - 44 navata dei cinque continenti 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transazioni di carte professionali su edifici e fondi commerciali (T) e Real Estate Management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla CCI Nantes - Saint Nazaire.
Conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale per galian-smabtp n°28137. J

Mandato rif: 448210 - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare.

Frederic Reyter (EI) Commercial Agent - SFCR Number: draguignan 517789954 - .
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr