Villa Saint-Raphaël, VAR

Tour virtuale disponibile su richiesta!
In vendita, San Raffaello, Casa singola di circa 170 m2 di superficie abitabile (225m2 di superficie) + piscina su terreno chiuso di oltre 400m2.
In una zona tranquilla, ricercata e familiare, vicino ai negozi locali, scoprire questa casa indipendente attualmente composta da 2 unità abitative separate, ciascuna con il suo ingresso, portale e posto auto: ideale per una famiglia, noleggio o progetto misto. Possibilità di trovare una e la stessa grande casa familiare.

Al piano terra: Si trova un appartamento ristrutturato di circa 68 m2, composto da un luminoso soggiorno, una cucina, 2 camere da letto, un bagno, una toilette separata così come una veranda di oltre 15 m2 che offre un piacevole spazio abitabile aggiuntivo.
Al piano superiore: Un secondo appartamento di circa 83 m2 di superficie abitabile (143 m2 di superficie) offre bellissimi volumi costituiti da un soggiorno, un soggiorno, una cucina, una sala da pranzo (ex camera da letto), Poi, 2 camere da letto supplementari, un ufficio e un punto d'acqua presso la soffitta.

All'esterno, potrete godere di un sacco chiuso di più di 400 m2, una bella piscina e spazi piacevoli, facile da mantenere.
Per quanto riguarda le prestazioni energetiche, la proprietà beneficia di un ottimo DPE: B/A, garantendo comfort e risparmio.
Molto raro sulla zona, da visitare senza indugio!
Il +: Tutto drenato - Vetri doppi - Nessun costo di comproprietà o ASL - Cucina estiva - La pittura della facciata riface alcuni mesi fa - Fibra ottica +

DPE B (94) GHG A (53)
Stima della spesa energetica annuale per un uso standard compreso tra 1500 euro e 2080 euro indicizzati negli anni 2021, 2022 e 2023. Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Benjamin teixeira, allo 0760166560 o, via e-mail a . Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, sarà richiesta la presentazione di un documento di identità.
Questo annuncio è stato fatto sotto la responsabilità editoriale di Benjamin teixeira che agisce come consulente immobiliare indipendente sotto lo stipendio portage a proprietà private, con capitale di 44.920 euro, zac le ochre ferré - 44 navata dei cinque continenti 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Operazioni con carte professionali su immobili e fondi commerciali (T) e gestione immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla CCI Nantes - Saint Nazaire.
Conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da parte di Galian-smabtp n. della polizia 28137. J Mandato rif: 443383 - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare.
Prezzo di vendita: 737000 euro - Le spese di agenzia sono pagate dall'acquirente, vale a dire 5,29% IVA del prezzo tasse escluse. Prezzo escluse spese di agenzia: 700000 euro (5, 29% IVA) addebitato dall'acquirente.
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr