Villa Alençon, Orne

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Prestigioso edificio in pietra con piscina e annessi Alle porte delle Alpi delle Mancelle

Raro sulla zona!

A soli 10 minuti da Alençon, scoprire questa splendida casa in pietra completamente ristrutturata, che offre 240 m2 di spazio abitabile, una piscina riscaldata, magnifici annessi e più di 3.500 m2 di terreno in un ambiente tranquillo e preservato.

Una proprietà di carattere dove il fascino e l'arte di vivere si incontrano

In un ambiente privilegiato, vicino alle Alpi Mancelles, questa elegante proprietà in pietra seduce con la sua autenticità, volumi generosi e la qualità della sua ristrutturazione.

Situato su un terreno superbo di oltre 3.500 m2, questa casa sviluppa 240 m2 di spazio abitabile e offre un ambiente di vita eccezionale, combinando il fascino del vecchio con il comfort moderno.

La casa principale offre dall'ingresso una calda atmosfera con un bellissimo luminoso soggiorno composto da una cucina aperta arredata e attrezzata, un soggiorno con camino, vero cuore della casa.

Il piano terra dispone anche di una bella suite padronale con bagno privato tra cui doccia italiana, vasca da bagno e doppio lavandino, così come una lavanderia e un WC separato.

Al piano superiore scoprirete tre camere mansardate, un ufficio, un bagno e una toilette.

Uno dei grandi beni di questa proprietà si trova nel suo eccezionale secondo spazio abitabile di oltre 80 m2, accessibile da una superba scala in pietra. Questo spazio unico comprende un grande bar, un soggiorno caldo con stufa a legna e una grande sala di ricevimento aperta sul patio, ideale per accogliere la famiglia e gli amici.

All'esterno, godetevi una vera area relax con:

- una piscina riscaldata di 8 x 4 metri;
- una cupola che permette di goderla più a lungo nell'anno;
- un sistema di nuoto controcorrente;
- una doccia esterna;
- due belle terrazze.

La tenuta è completata da molte dipendenze con alto potenziale:

- un grande edificio in pietra di oltre 200 m2;
- una casa adiacente in pietra di 50 m2 sul terreno da ristrutturare;
- un laboratorio;
- una partecipazione;
- un garage;
- due pozzi.

I benefici valutati:

- Proprietà rara sulla zona.
- Calma e ricercata amaca.
- Vista libera della campagna.
- Casa abitabile immediatamente.
- Rinnovamento di qualità.
- Materiali accuratamente selezionati.
- Vetri doppi in PVC Huisseries con tapparelle elettriche centralizzate.
- Baie smaltate.
- Fibra ottica.
- Trama con alberi da frutto e molte specie vegetali.
- Una proprietà con molteplici possibilità

Questa casa sarà perfetta per una famiglia alla ricerca di un ambiente privilegiato, ma anche per un acquirente che voglia sviluppare un progetto di alloggio, camere per gli ospiti, attività professionale o telelavoro.

Una proprietà rara, ricca di storia e carattere, che offre un perfetto equilibrio tra natura, eleganza e comfort.

Prezzo di vendita HAI: 399 990 EUR
Le tariffe sono a carico del venditore.
EPD: Classe B - GHG: A
Stima della spesa media annua per l'energia per uso standard basata sui prezzi dell'energia per gli anni 2021, 2022, 2023: tra 1 560 euro e 2 180 euro.
Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Lionel Senechal all'indirizzo O664815740 o via e-mail all'indirizzo hal#
Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Lionel Sénéchal che agisce sotto lo status di agente commerciale registrato presso il rsac le mans 884 263 146 con proprietà privata, National Real Estate Network, con capitale di 40000 euro, 44 navata dei cinque continenti - zac le ochre ferré, 44120 vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Professional card T e G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
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