Villa Rezé, Loira Atlantica

Case di carattere
Rezé - quartiere degli hotel della città
Opportunità: 4 camere da letto, doppio garage, famiglia ideale
Chu di accesso futuro

In una popolare zona residenziale di Rezé, in una strada tranquilla nel quartiere di Hôtel de Ville, questa bella casa di carattere di 179 m2 su un terreno di oltre 900 m2 offre bellissimi volumi, una vita di quartiere che cambia e un potenziale raro sul mercato. Un bene da rinnovare secondo i vostri gusti, da cogliere senza indugio.

Dall'ingresso si scopre un luminoso soggiorno e una cucina, aperti ad un'accogliente zona giorno pensata per la vita quotidiana della famiglia. Questo livello accoglie anche due camere da letto, un bagno, una toilette e una sala tecnica - tutti spazi funzionali che facilitano l'organizzazione della vita quotidiana.

A questo livello, la distribuzione permette di creare uno spazio per ospitare la famiglia, creare uno spazio indipendente o considerare un affitto.

Al piano superiore, un pianerottolo serve due camere da letto supplementari, uno spogliatoio, uno spazio ufficio, un luminoso soppalco, un bagno con wc e sottotetti.

All'esterno, su più di 900 m2 di terreno completamente recintato, un ampio giardino, da organizzare secondo i vostri desideri, vi offre un potenziale eccezionale, raro nel centro di Rezé. Il doppio garage completa questo set.
Una proprietà rara per volumi, trama e configurazione, da ristrutturare e personalizzare.

Specifiche tecniche:
- DPE E - GES D - Prezzi energetici medi indicizzati il 1o gennaio 2021, 2022,2023, abbonamento incluso: da 4020 euro a 5510 euro all'anno.
- Servizi igienici collettivi
- Riscaldamento a gas + legna (caminetto chiuso)
- Alloggiamento attraverso - ottimo isolamento del tetto (30 cm) - buon isolamento delle porte e delle finestre, doppi vetri di argon sulla maggior parte delle aperture
- Fibra ottica
- Controllo energetico disponibile

Ambiente:
- Promenade de La Jaguère, Jardin Hubertine-Aucert, numerose passeggiate nei villaggi della Loira
- Negozi di prossimità (3 minuti in bicicletta)
- Scuole, college e scuole superiori nelle vicinanze
- Trasporto Tram 3 e nuovi Tram 6, 7 e 8, Chronobus C9, Bus 30 e 97, piste ciclabili
- Accesso rapido alla stazione SNCF, all'aeroporto e agli assi principali

Prezzo: € 521.000 ISP pagato dal venditore

*
Solo la rete dei membri fnaim

Stima gratuita della vostra proprietà
Fidati del tuo progetto con i professionisti che conoscono perfettamente il settore
*
Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Julien preau e lydie morilleau allo 0749864746 o via email all'indirizzo
Questo annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Julien preau e LYDIE morilleau in qualità di agente commerciale registrato presso la RSAC 2021AC00416 con proprietari privati, con un capitale di 44 920 euro, zac ferré querce - 44 navata dei cinque continenti 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionali Operazioni su fondi immobiliari e commerciali (T) e gestione immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emesse dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale di galian-smabtp n°28137.
J - Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito Géorisques: . - Ai sensi dell'articolo L. 561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, è richiesta la presentazione di un documento d'identità - Mandato rif: 454814
Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare.

Julien preau et lYDIE morilleau (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 2021AC00416 - .