Villa Séglien, Morbihan

Casa situata nel cuore del paese di Séglien, con 4 camere da letto, una delle quali si trova al piano terra.
La proprietà è composta da un ingresso, una cucina, un soggiorno, una sala da pranzo e una camera da letto o ufficio. Al piano superiore, un pianerottolo serve un bagno con doccia, e tre camere da letto tra cui una enfilade.
Una cantina in totale e un bel giardino di 300m2 completano la proprietà.
La casa, da un lato, è abitabile immediatamente ma lavori di ristrutturazione sono necessari tra cui isolamento, elettricità e ristoro.
DPE: classe G GHG: C - Spesa media annua stimata per l'energia per un uso standard basata sui prezzi dell'energia del 2021: tra 2980 e 4080 euro.
Alloggiamento a consumo energetico eccessivo: classe G
Obbligo di raggiungere la soglia di 330 kW/m2/anno prima del 1o gennaio 2028.
Il suo prezzo? 88.000 euro HAI (spese di vendita)

Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Christopher Lauderen al 0621144118 o via email al seguente indirizzo .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
L'annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Cristophe Lauderen che agisce sotto lo status di agente commerciale registrato presso il rsac loient 830412060 con proprietari privati, con un capitale di 44 920 euro, zac la quercia ferré - 44 navata dei cinque continenti 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Operazioni con carta professionale su edifici e fondi commerciali (T) e Gestione della proprietà (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla CCI Nantes - Saint Nazaire.
Conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale per galian-smabtp n°28137. J

Mandato rif: 453 455LHR - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare.

Christophe lauden (EI) Commercial Agent - RSAC number: lorient 830412060 - .
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr