Villa Rochefort, Charente Marittima

In una zona molto ricercata di Rochefort, vicino a servizi: ipermercato, scuole, ospedale, e trasporti pubblici, scoprire questa bella casa del 2019, non terrazzato, su un unico livello, che offre volumi superbi e una esposizione ideale Sud Ovest.

Dall'ingresso sarete sedotti da un luminoso soggiorno dove soggiorno, sala da pranzo e cucina completamente attrezzata (pianoforte, frigo americano) si armonizzano in uno spirito moderno e amichevole.

La parte notte è composta da 3 camere da letto con armadi a muro, un ampio elegante bagno in travertino, nonché un WC separato e lavanderia.

All'esterno, il fascino funziona subito: una bella terra paesaggistica, pensata per essere una vera zona relax, accoglie una piscina riscaldata e sicura, e una superba cucina estiva coperta, perfetta per prolungare le serate in qualsiasi stagione!

Uno spazio ufficio, ideale per il telelavoro, un garage di 60 m2 con galeta e porta motorizzata, e 3 posti auto completano il tutto.

I servizi sono all'altezza: tapparelle elettriche, riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, scaldabagno termodinamico, irrigazione automatica, fibra, e i materiali sono di qualità (pavimenti solidi, travertino...).

Una moderna casa chiavi in mano, sotto i 10 anni di garanzia, con consumi energetici molto bassi, che sedurrà le famiglie in cerca di comfort, spazio e servizi di fascia alta.

Una proprietà rara sulla zona, da visitare senza indugio!

Il prezzo di questa proprietà è di 398 000 euro di cui 4, 7% IVA inclusa tassa per l'acquirente, vale a dire 380 000 euro tasse escluse.

Data della diagnosi energetica: 06/02/26
PEDA A: 42 kWh/m2/anno
GHG A: 1 kg di CO2/m2/anno
Prezzi medi dell'energia indicizzati agli anni 2021, 2022, 2023 (compresi gli abbonamenti): da 520 euro a 740 euro l'anno.
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà potrebbe essere esposta sono disponibili sul sito web di Georisques:

Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Virginie BARRY al 0609075580 o via email al seguente indirizzo .
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Mandato di riferimento 437419- Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare. Questa vendita è garantita 12 mesi. (4. 74% tasse incl. tassa a spese dell'acquirente.)

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