Villa Ploërdut, Morbihan

Immaginate una domenica qui. Il caffè fuma sul tavolo della cucina, installato in una veranda di 14 m2 dove la luce entra da ovunque. Accanto ad essa, l'ampio soggiorno di 32 m2 è già in attesa delle prime serate fresche con la sua stufa a legna.

All'esterno, 2.686 m2 di giardino solo per voi. Un lotto bello e ben tenuto, due noci, un pozzo, un barbecue in pietra in fondo per i pasti estivi. Dal luogo per i bambini, l'orto, gli amici.

La casa vive su due livelli. Al piano superiore, la camera matrimoniale di 10 m2 e il suo spogliatoio di 11 m2 proprio accanto ad esso, con lavabo e servizi igienici. Al piano inferiore, una seconda camera da letto di 17 m2 che ha un proprio ingresso: perfetto per ospitare un adolescente che vuole la sua indipendenza o un amico di passaggio senza disturbare nessuno.

E il più grande è già fatto. Nuova falegnameria del 2024, porta d'ingresso del 2025, pareti isolate, bagno del fondo è rifatto. Tutto drenato, fibra. Si mettono i mobili, si vive.

Per tutto il resto, il posto non manca: un garage di 22 m2 e un'officina di 45 m2 per armeggiare, un locale tecnico di 28 m2. La casa è adiacente su un solo lato. E 'gratuito il giorno della vendita.

A Ploërdut, una casa come questa con molte di queste dimensioni, non succedera' due volte.

Tasse dovute dall'acquirente:
149 900 euro di cui 9 900 euro di commissioni o 7, 07 % del prezzo di vendita netto
Proprietà non soggetta allo status di comproprietario.

D. GHG: D.
Diagnostica di rendimento energetico stabilita il 28/02/25, valida fino al 27/02/35, etichette aggiornate al 1o gennaio 2026 ai sensi del decreto del 13 agosto 2025. Spese energetiche annuali stimate per uso standard: tra 2.190 euro e 3.000 euro all'anno. Prezzi energetici medi indicizzati nel corso degli anni 2021, 2022, 2023, compresi gli abbonamenti.

Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate David COËNT alle 06. 60. 16. 34. 25 o via e-mail all'indirizzo .

Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.

Questo annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di David COËNT, che agisce sotto lo status di agente commerciale registrato nel Rsac Loient 507839983 con proprietà private, con un capitale di 44 920 euro, zac ferré quercia - 44 navata dei cinque continenti 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

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Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J per 2 000 000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale per galian-smabtp n°28137.

Mandato rif: 469105 - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare. (7. 07 % tasse tasse incluse a spese dell'acquirente.) (7. 07 % tasse tasse incluse a spese dell'acquirente.)
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr