Villa Bordeaux, Gironda

33000 - bordeaux - SAINT-Seurin. Ideale residenza principale o professione liberale. A pochi passi dalla Basilica di Saint-Seurin e dal luogo dei martiri di resistenza, a meno di 10 minuti a piedi dal triangolo di OR, questa superba casa borghese del 1880 sviluppa 335 m2 a terra e offre un ambiente di vita raro nel cuore di uno dei quartieri più ricercati di bordeaux.
Distribuita su quattro livelli, questa proprietà ha mantenuto tutto il fascino del vecchio: camini d'epoca, modanature eleganti, piastrelle di cemento, pavimenti in parquet massiccio e maestosa scala in pietra, tutti elementi che conferiscono a questa casa una notevole autenticità e carattere. Il REZ-DE-Stage è organizzato intorno ad un bellissimo ingresso distribuendo un SALON, una sala da pranzo, una cucina, un ufficio e un bagno indipendente, offrendo bellissimi volumi di accoglienza.
Al primo piano, lo spazio notte dispone di quattro camere da letto, una veranda, una stanza dell'acqua e un bagno con WC. Il secondo piano, con un'altezza eccezionale del soffitto di 3. 20 M, accoglie un SALON, una cucina, una camera da letto e un bagno con WC, consentendo di considerare uno spazio indipendente o un appartamento familiare. Il REZ-DE-garden comprende una camera da letto, un bagno con WC e diversi CAVES, ideale per riporre o arredare spazi aggiuntivi.
Sul retro, la casa si apre su una terrazza di circa 22 m2 ampliata da un giardino MAGNIFICO ARBORÉ di 230 m2, un vero e proprio lusso nel centro della città, piscinabile e favorevole alla creazione di uno spazio esterno eccezionale. Possibilità di acquisire due posti auto ha immediata vicinanza, un bene prezioso in questa zona centrale.
Un indirizzo raro che unisce volume, fascino e potenziale, ideale per una grande casa di famiglia o un progetto di patrimonio nel cuore di bordeaux.
PREZZI: 1 345 000 euro
PED: D - GHG: D. Spesa media annua stimata per l'energia per un uso standard compresa tra 4280 e 5830 euro.
Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Arnaud frayret al 06 37 72 09 46 o via email all'indirizzo
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Mandato rif: 466297 - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare. (3. 46% tasse incl. tassa a spese dell'acquirente.)

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