Villa Carcassona, Aude

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Carcassonne zona residenziale ricercata e tranquilla

Scopri questa bellissima casa 4 facce di circa 170 m2 di spazio abitabile, situato in una delle zone più popolari di Carcassonne, a soli 5 minuti da tutti i servizi.

Costruita su un bellissimo terreno recintato e boscoso di 1.500 m2, questa proprietà offre un ambiente abitativo privilegiato, senza alcun rispetto, garantendo tranquillità, privacy e serenità.

La casa è composta da:
* 4 ampie camere da letto
* Un grande soggiorno doppio
* Una cucina familiare
* Due bagni spaziosi
* Un grande garage di oltre 40 m2 più soppalco
* Con accesso a tutte le altezze

All'esterno, potrete godere di un magnifico giardino completamente recintato, completamente piscinabile, ideale per momenti di relax con la famiglia o gli amici.

Questa proprietà ha un enorme potenziale e offre molte possibilità di sviluppo secondo i vostri desideri. I suoi volumi generosi, l'ambiente eccezionale e la posizione privilegiata ne fanno una proprietà rara nella zona.

Le attività:
Casa 4 facce
Più di 170 m2 di spazio abitabile
Terreno di 1.500 m2 con alberi
40 m2 garage
Niente faccia a faccia.
Quartiere tranquillo e molto ricercato
Elevato potenziale di cambiamento
5 minuti da negozi, scuole e servizi

Un'occasione da non perdere per gli amanti dello spazio, della tranquillità e della qualità della vita.

Da visitare senza indugio!

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Carcassonne ricercata, tranquilla zona residenziale

Scoprite questa magnifica casa fronte forno con circa 170 m2 di spazio abitativo, situato in uno dei quartieri più dolci di Carcassonne, a soli 5 minuti da tutti i servizi.

Costruita su un superbo terreno alberato recintato di 1.500 m2, questa proprietà offre un ambiente di vita eccezionale, completamente chiuso dai vicini, garantendo pace, privacy e tranquillità.

La casa dispone di:
* 4 ampie camere da letto
* Un ampio soggiorno doppio
* Una cucina familiare
* Due bagni spaziosi
* Grande garage di oltre 40 m2 più un soppalco
* Con accesso a tutta la soffitta

All'esterno, potrete godere di un magnifico giardino completamente recintato perfetto per una piscina ideale per rilassarvi con la famiglia o gli amici.

Questa proprietà ha un enorme potenziale e offre possibilità numeriche per la ristrutturazione che concede alle vostre preferenze. La sua superficie generale, circonda eccezionali, e la posizione privilegiata lo rendono un raro ritrovamento nella zona.

Primo piano:

Casa con quattro pareti esterne
Oltre 170 m2 di spazio abitabile
1.500 m2 di terreno boscoso
40 m2 garage
Nessun vicino diretto
Altobordo tranquillo e molto ricercato
Grande potenziale di ristrutturazione
5 minuti da negozi, scuole e servizi

Un'occasione da non perdere per chi ama lo spazio, la tranquillità e la qualità della vita.

Non voglio? programmare un turno oggi!

Tassa di proprietà : 3500 euro
Immersivo tour virtuale disponibile su richiesta.
Rimango a vostra disposizione per ulteriori informazioni.

Prezzo: 324000 euro spese di agenzia a carico del venditore

Dpe b, ges a
Spese annuali stimate per l'uso standard di energia comprese tra 980 e 1380 EUR indicizzate negli anni 2021, 2022 e 2023
Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Cedric slamani al 0608913094 o via email al seguente indirizzo .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Cedric slamani in qualità di agente commerciale registrato presso la RSAC 878045145 con proprietari privati, con un capitale di 44.920 euro, zac la quercia ferré - 44 navata dei cinque continenti 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Operazioni con carte professionali su beni immobili e fondi commerciali (T) e Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla CCI Nantes - Saint Nazaire.
Conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale per galian-smabtp n°28137. J

Mandato rif: 464449CSLA - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare.

Data della diagnosi: 22/05/2026
Le tariffe sono a carico del venditore

Cedric slamani (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 878045145 - .
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr