Villa Ploërdut, Morbihan

Sotto una coperta di ardesia impreziosita da un lucernario con una capucina, la casa si apre su un soggiorno di oltre 50 m2: un soggiorno con camino e il suo inserto, una cucina attrezzata con isola centrale, piastra integrata con il piano di lavoro e interruttore. Tutto è al livello di questo livello, esteso da un bagno italiano con doppio lavabo e asciugamani, una lavanderia, una toilette e una stanza che farà stanza o ufficio secondo il progetto.

Al piano superiore, sotto strisciamento: tre camere da letto, due di 13. 7 m2 e uno di 17. 4 m2, uno spazio illuminato da due finestre sul tetto e perfettamente funzionante in ufficio, un bagno con vasca e piastrella rifare, una toilette.

All'esterno, la terrazza in legno di 54 m2 tiene tutta la parte anteriore della casa, con il suo bacino in una parete di pietra, le sue claustre e palme. Un garage di 17 m2 completa l'intero.

Una parola sull'energia, perché questa è la domanda che tutti chiedono. Riscaldamento dell'olio con un supplemento di legno. Eppure il PED esce in classe D su un edificio pre-1948. È raro su questo tipo di casa: né revisione energetica obbligatoria, né restrizione di affitto, un finanziamento che si apre senza discussione. La lunghezza è adiacente da un lato, come la maggior parte delle lunghezze del paese.

E poi ci sono i 4,56 ettari. Cosa accogliere i cavalli, un progetto di mercato, o semplicemente mantenere spazio e aria intorno a voi.

Questa casa si capisce meglio visitandola che leggendola. Una chiamata è sufficiente per programmare una visita. Ti viene detto tutto quello che devi sapere prima di venire. Puoi anche chiedere direttamente il file completo dell'acquirente preparato da David e Iris: sintesi di diagnostica, pianificazione urbana, ambiente e potenziale della proprietà.

Tasse dovute dall'acquirente:
174 900 euro di cui 9 900 euro di tasse o 6, 0% del prezzo di vendita netto o 165 000 euro di vendita netta
Proprietà non soggetta allo status di comproprietario.

DPE: classe D. GES: classe D.
Stima della spesa annuale per l'energia per uso standard: tra 2 040 euro e 2 780 euro all'anno, prezzi medi dell'energia indicizzati al 1o gennaio 2021.

Per visitare e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate coënt David al 0660163425 o via email al .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
Questo annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di coënt david, che agisce come consulente immobiliare indipendente sotto lo stipendio portage con proprietà private, con un capitale di 44.920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Operazioni di carte professionali su beni immobili e fondi commerciali (T) e Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato da CCI Nantes - Saint Nazaire.
conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale di galian-smabtp n. della polizia RCP_01_28137J.
Mandato rif: 464326
Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare. (6. 00 % tasse incl. IVA pagata dall'acquirente.)
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr