Quali sono le scuole internazionali più vicine a Gémozac?

Le scuole internazionali vicino a Gémozac includono Bordeaux International School (81 km, età 3-18, inglese e francese), International School 33 (88 km, età 3-18, inglese e francese) e Chavagnes International College (153 km, età 11-18, inglese).

Com'è il clima a Gémozac?

Gémozac è più calda nel mese di agosto, con circa 21°C, e più fresca nel mese di gennaio, con circa 7°C.

Quali sono i costi aggiuntivi per l'acquisto di questo immobile a Gémozac?

I costi aggiuntivi di acquisto per un immobile di rivendita a Gémozac sono circa il 9% del prezzo, comprese DMTO, spese notarili, catasto e spese legali. Per un immobile da 299.250 €, i costi aggiuntivi stimati sono di circa 25.586 €.

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Villa Gémozac, Charente Marittima, Gémozac - 299.250 € | Ref: fr042366 - photo 1

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299.250 €

2338 € al m²

Villa Gémozac, Charente Marittima

Aggiunto 11 giorni fa

Camere: 4
Dimensione della costruzione: 128 m²
Dimensione del tracciato: 2600 m²

4 Camere
128 m² Dimensione della costruzione
2600 m² Dimensione del tracciato

Gémozac, Charente Marittima, Poitou-Charentes, Francia

Commercializzato da Les porteclés de l’Immobilier

Si parla inglese

Informazioni su questo villa in vendita

Casa 6 camere molto grande 128 m2 terreno edificabile 2 600 m2
Vicino a negozi, scuole e medici, questa casa di un piano costruita nel 2006 da artigiani locali offre 128 m2 di spazio abitabile e un terreno eccezionale di 2.600 m2, completamente edificabile e divisibile.

Il +
Piedi limpidi luminosi
Piscina + terrazza
Foratura, cancello automatico, fibra
Riscaldamento a pavimento + stufa a pellet 2025

Interno
Superficie abitabile 35 m2
Cucina attrezzata / attrezzata 15 m2
4 camere da letto tra cui una suite principale
1 ufficio
2 bagni
2 WC

Esterno
Ampio terreno recintato e boscoso
All-in-the-sewer

Possibilità di divisione parziale

Ideale per
Famiglia, progetto di espansione, investimento o divisione fondiaria.

Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisques:
Prezzo tasse escluse: 285000. 0 euro
Controllate le nostre tariffe sul sito web di Real Estate Email.
Annuncio pubblicato il 30/10/2026 da Lionel Riché 0788006650, RSAC 982483901 - agente di vendita indipendente di immobiliare e-mail sas - EI, Tribunal de Commerce de Saintes

Caratteristiche principali

11 caratteristiche

Piscina
Posizione: Vicino alle scuole Nell'entroterra Vicino a negozi
Esterno: Terrazza
Interni: Studio Salotto Cucina semi-arredata Cucina componibile
Utenze e clima: Bruciatore legno Acqua

Classe energetica

Consumo energetico: Classe C
Emissioni di CO₂: Classe A

A è la più efficiente, G la meno. Una classe più bassa comporta di solito bollette più alte per riscaldamento e climatizzazione.

Vivere a Gémozac

Ubicazione approssimativa

Si prega di chiedere a Les porteclés de l’Immobilier per ulteriori informazioni sulla posizione -

Scuole internazionali

Espatriati e clima

Temperature medie mensili

Temperatura (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Gen

Feb

Mar

Apr

Mag

Giu

Lug

Ago

Set

Ott

Nov

Dic

	Giorni asciutti	Piovosità	Med.	Min	Max
Gen	14	2.1mm	7.1°C	-4.2°C	15.7°C
Feb	6	5.8mm	9.4°C	0.1°C	18.4°C
Mar	5	6mm	10.5°C	1.1°C	21.9°C
Apr	8	2.6mm	12.6°C	3.4°C	25.9°C
Mag	5	4.6mm	14.3°C	8°C	27.3°C
Giu	11	3.2mm	18.1°C	7.9°C	30.5°C
Lug	9	0.9mm	20.3°C	10.7°C	36.4°C
Ago	20	1.9mm	20.7°C	11.2°C	37.1°C
Set	9	4.7mm	16.2°C	7.3°C	24.4°C
Ott	14	3.7mm	15.4°C	6.1°C	23.6°C
Nov	17	1.6mm	11.7°C	-0.3°C	20.7°C
Dic	17	1.7mm	7.3°C	0.6°C	15.9°C

Quanto costa

Spese d'acquisto

Prezzo dell'immobile

Seconda casa / casa per le vacanze

Lascia deselezionata questa opzione se questa sarà la tua residenza principale. In alcuni Paesi, le seconde case possono essere soggette a aliquote fiscali più elevate.

Imposta di trasferimento

DMTO: 5.8%,17.357 €

17.357 €

Spese notarili

0,2%-0,5% del prezzo di acquisto

1496 €

Catasto

0,1%-0,25% del prezzo di acquisto

748 €

Spese legali

Tipicamente l'1%-2% del prezzo di acquisto

5985 €

Questo si basa sulle informazioni di mercato per Gemozac. Altri costi potenziali includono l'assunzione di un agente, le parcelle del perito, l'ottenimento di documenti d'identità idonei e le spese di traduzione.

* I dettagli sui costi di acquisto sono da intendersi a solo scopo illustrativo e non intendono sostituire la consulenza professionale, che vi invitiamo sempre a richiedere.: