Appartamento Bordeaux, Gironda

Abriculteurs offre in vendita questo grazioso appartamento di 3 camere a Bordeaux (33300), a pochi passi dalla Cité du Vin.

Con una superficie di 68 m2, l'appartamento dispone di una zona giorno piena di luce che si apre su una terrazza di 18 m2: uno spazio esterno tranquillo in una residenza ben tenuta, di recente costruzione.

All'interno troverete un soggiorno, una cucina separata con finestra, due camere da letto, un bagno, una toilette separata e un sacco di deposito. Il soggiorno si apre direttamente sulla terrazza, creando un collegamento senza soluzione di continuità tra soggiorno interno ed esterno.

L'appartamento si trova al 2 ° piano di un edificio con ascensore. Un parcheggio sotterraneo è disponibile come optional extra.

Alloggio efficiente dal punto di vista energetico ed ecologico: il suo eccellente rendimento energetico (DPE B) è grazie al riscaldamento urbano responsabile per l'ambiente, ai doppi vetri isolanti e ad un sistema di ventilazione meccanica sensibile all'umidità (VMC hygro B), che contribuisce a ridurre i costi energetici giornalieri.

Nelle immediate vicinanze troverete le fermate del tram "Rue Achard" e "Cité du Vin" distano circa 5 minuti a piedi e offrono un facile accesso al centro della città. A pochi minuti a piedi troverete un supermercato, una farmacia e un panificio, così come le scuole locali, le scuole medie e le scuole superiori. Il lago di Bordeaux, a meno di un chilometro di distanza, è ideale per praticare sport acquatici, correre o camminare.

Primo piano:
- terrazza di 18 m2
- Parcheggio sotterraneo custodito (disponibile a un costo aggiuntivo)
- Costruzione con ascensore
- Deposito biciclette

Nota:
- Tassa di proprietà: € 1.598 / anno
- Spese annuali di servizio: 1.968 €/anno
- Riscaldamento individuale non incluso nelle tariffe
- Costo annuo del riscaldamento: non previsto
- Condizioni dell'immobile: buono stato complessivo
- La proprietà fa parte di un co-proprietario
- 113 lotti principali
- Appartamento n.: non specificato • Quota di proprietà: non specificato
- Collegato al sistema fognario principale
- Nessun procedimento giudiziario in corso

Consumo energetico standard (kWhEP/m2/anno): 109 (B)
Emissioni stimate (kg di CO2/m2/anno): 9 (B)
Costi energetici minimi / massimi: €590 e €860 all'anno
Anno di riferimento per i prezzi: 2021, 2022, 2023

Prezzi di vendita:
- Appartamento: € 305,000 (tasse di iscrizione da parte del venditore)
- Parcheggio sotterraneo: € 31.500 (tasse di iscrizione a carico del venditore)

Listino redatto sotto la responsabilità editoriale del sig. Laurent calando, agente commerciale (EI), registrato presso il Bordeaux RSAC al n. 843 984 808, che non detiene fondi e agisce per conto di Sarl abriculteurs immobilier, con capitale sociale di 5.000 euro, registrato con il SIREN n. 837 704 584, titolare della licenza professionale n.
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