Villa in Alijo, District Vila Real

Beschrijving:
3 slaapkamer villa met garage voor twee auto's
Nuttige oppervlakte 248,00m²
Landoppervlakte 2 465,00m²

Uitrusting:
Dubbele beglazing met thermische en akoestische isolatie, samen met de woonkamer kachel en de salamander in de keuken, zorgen voor een rustige en gezellige omgeving.

Diensten: - Al geopend een andere supermarkt continente 2 minuten van huis...
Het omliggende gebied van 1 km biedt alle essentiële diensten, zoals scholen, vervoer, tankstations, supermarkten, restaurants, Alijo Pause, apotheek, ziekenhuis, bibliotheek, theater, gemeentelijk auditorium, Camera en Stadsstadion van Alijo enz...

Omgeving:
Regionale Natuurpark van de Vallei van uw, Santa Luzia Station, uitkijkpunt van de Reboza, uitkijkpunt van de Ujo-woestijn, Birdwatching routes in de vallei van uw.

* Deze woning in Alijó Granja presenteert zich als een unieke kans, of u nu op zoek bent naar een toevluchtsoord op het platteland of een renovatieproject met meerdere mogelijkheden. Met een royaal perceel van 2465m² is het pand bezet met 1750m² Moscatel-wijngaard, vijgenbomen, pruimenbomen en andere fruitbomen en een huis ter ondersteuning van de landbouwactiviteit, waardoor het nog meer opvalt, De aanwezigheid van een put die de autonomie in de watervoorziening en de nabijheid van een rivier verzekert, maken dit gebied ideaal voor verschillende projecten, die profiteren van de landschaps- en klimatologische kenmerken.

Deze villa met een uitstekende blootstelling aan de zon en goede toegang biedt het potentieel om een charmante woning of een landelijke toeristische onderneming te worden. Met drie slaapkamers, een woonkamer, keuken, wijnkelder, garage en bergingen biedt de woning comfort en ruimte om tegemoet te komen aan de behoeften van uw gezin, waardoor een rustig toevluchtsoord met onderscheidende kenmerken wordt geboden.

- Opmerking:
1 - Het pand heeft momenteel nog steeds de vergunning voor de productie van Moscatel-wijn van IVDP (Instituto dos Vinhos do Douro e Porto, I. P. ) van 26/08/2024.

2 - Het type Moscatel dat in de Douro wordt gevonden, wordt wereldwijd erkend als het meest elegante en geurende van de familie, hoewel de elegantie ook afhangt van de locatie en het beheer van de wijngaard, evenals van waar en hoe de wijn wordt gemaakt.

Contextualisering

De gemeente Alijó behoort tot het district Vila Real, geografisch begrensd door de rivieren Douro, Tua, Tinhela en Pinhão en is verdeeld in 14 parochies.

Inderdaad, de landelijke gebieden onderscheiden zich door hun verre bestaan en het behoud van erfgoed van grote erfgoedwaarde, omdat onmiskenbaar in deze hoek een verleden van tradities blijft bestaan, uitgedrukt door zijn mensen, cultuur, gebruiken en gewoonten.
Het wordt gekenmerkt als een typisch bergdorp van de charmante regio Trás-os-Montes, waarvan de bezienswaardigheden voor wie het bezoekt, ongetwijfeld de gastronomie, de feesten en bedevaarten zijn.

Het zijn de mensen, voor het grootste deel landelijke, die bijdragen aan de ontwikkeling en rijkdom van de provincie Alijó en zijn parochies en dit komt tot uiting in de hardheid van het werk op het veld, waar de cultuur van de wijngaard en de gastronomie overheerst, rijk, met name het geroosterde geit, de Portugese gekookt, de darmen naar de Transmontana, gerookt vlees, de beroemde vleesbal en de maïs (uit de bergstreek).

Beleg in het binnenland van Noord-Portugal...

Presentatie:

SAFTI is een internationaal netwerk van onafhankelijke vastgoedadviseurs. Opgericht in Frankrijk in 2010, is onze aanwezigheid op de markt onontkoombaar en we blijven groeien met momenteel meer dan 6000 adviseurs.

In Spanje sinds 2018 en in Portugal sinds 2020, zijn we nu ook in Duitsland. Ons innovatieve model om het vastgoedberoep uit te oefenen zonder de noodzaak van fysieke agentschappen heeft steeds meer tevreden adviseurs en klanten gewonnen.

De vastgoedadviseurs van SAFTI zijn gespecialiseerd en bereid om het hele proces van aankoop, verkoop of verhuur van onroerend goed te begeleiden met alle veiligheid en professionaliteit, waarbij hun nabijheidswerk wordt gecombineerd met een sterke internationale digitale structuur.

Een gepersonaliseerde begeleiding die u alle sereniteit garandeert
Vertrouwen en verbinding zijn essentieel. Bij SAFTI is uw Consultant uw enige aanspreekpunt: hij begeleidt u, adviseert u en biedt u een persoonlijke service tijdens het hele proces, van de reflectie tot de realisatie. Beroepsgeheim over feiten en documenten, een hoog verantwoordelijkheidsgevoel, informatieplicht en compromisloze verdediging van de belangen van al zijn klanten.

Als u meer informatie nodig heeft, neem dan contact met ons op voor meer informatie of eventuele vragen,
of we plannen een bezoek aan het onroerend goed.

Met vriendelijke groet,
Manuel Sousa
saft vastgoedadviseur Guimarães Portugal.