Commercieel vastgoed in Lissabon, Lissabon (district)

Investering opportunity gebouw te renoveren in graça

Gelegen in het hart van de karakteristieke en zeer gewilde wijk Graça, dit 146 m2 gebouw is een zeldzame investering kans in een van de meest authentieke en dynamische gebieden van Lissabon. Op slechts 200 meter van het centrum van de buurt en 100 meter van een van de mooiste uitkijkpunten van de stad, de woning heeft een uitstekende locatie die centraal, rust en kwaliteit van het leven.

Het gebouw bestaat uit twee afzonderlijke en volledig onafhankelijke onderdelen: een residentiële sectie en een commerciële sectie, elk met zijn eigen aparte toegang, biedt een grote flexibiliteit van het gebruik (woning, verhuur, of gemengd gebruik).

Residentieel gedeelte

De woonwijk is verdeeld over verschillende niveaus:

Begane grond:
Een 43 m2 appartement, direct bereikbaar vanaf de straat via een onafhankelijke ingang.
Deze ruimte kan worden omgebouwd tot een appartement met één slaapkamer (T1) of een kantoor, afhankelijk van het project.

Eerste verdieping:
Toegankelijk via een externe trap met een onafhankelijke ingang, een lichte 66 m2 duplex met royale volumes.
Directe toegang tot de zolder te worden omgebouwd, waardoor de creatie van extra leefruimte (slaapkamer, kantoor, suite, of recreatieruimte).

Handelsafdeling

De commerciële eenheid, gelegen aan de andere kant van het gebouw, profiteert van een onafhankelijke ingang en biedt een oppervlakte van 37 m2.
Het is momenteel leeg en niet in bedrijf, in afwachting van de verkoop van het pand; een potentiële huurder is echter al geïnteresseerd, met een geschatte huurwaarde van € 1.700 per maand.

Belangrijkste voordelen
- Prime en zeer gewilde locatie in Graça
- Onmiddellijke nabijheid van winkels, openbaar vervoer en bezienswaardigheden
- Rustige, met bomen omzoomde woonstraat
- Sterke toegevoegde waarde na renovatie
- Ideaal voor investeringen, gemengd gebruik project, of residentiële onroerend goed met huurinkomsten

Een zeldzame troef met een hoog potentieel, gelegen in een van de meest authentieke en wenselijke wijken van Lissabon.

Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact met mij opnemen in het Engels, Frans, Spaans of Portugees.

Niet-contractuele 3D renderingen. Meubilair en lay-out suggesties alleen.
#ref: 815812