Grond in Setubal, Setúbal (district)

Prime development opportunity in Praias do Sado, Setúbal, biedt een unieke combinatie van natuurlijke omgeving, strategische locatie en sterk investeringspotentieel.

Dit perceel is ideaal gelegen naast de monding van de rivier de Sado, biedt een open uitzicht over het landschap en blijft dicht bij het centrum van Setúbal, transportverbindingen en essentiële voorzieningen. Het gebied wordt steeds meer gezocht voor woonontwikkeling vanwege zijn rust, bereikbaarheid en nabijheid van de natuur.

In 2022 werd een Prior Information Request (PIP) goedgekeurd, wat de haalbaarheid bevestigt van een woonproject met een bruto bouwoppervlakte van 3.260 m2 en een bouwvoetafdruk van 652 m2. De voorgestelde ontwikkeling omvat drie woonblokken met drie verdiepingen plus een inbouw bovenverdieping, in totaal 14 eenheden. Ondergrondse parking (niveau -1) en extra buitenparkeergelegenheid werden gepland, profiterend van de natuurlijke helling van het terrein.
Als alternatief maakt het project de bouw mogelijk van rijtjeswoningen, die flexibiliteit bieden voor verschillende investeringsstrategieën.

Belangrijkste details:

Totale oppervlakte van de grond: 1.627. 76 m2

Ongeveer. Gebouw voetafdruk: 600 m2

Oost/West oriëntatie zorgen voor uitstekend natuurlijk licht

Elektriciteitsnet en openbare verlichting beschikbaar

Gelegen op ongeveer 650 m van Sado treinstation, 4 km van het Sado Estuary Natuurreservaat en dicht bij scholen en diensten.

Een zeldzame investeringsmogelijkheid in een groeiende woonwijk met een sterk waarderingspotentieel.
#ref: 777920