Boerderij in Setubal, Setúbal (district)

Exclusieve wijnproducerende eigendom met 52 hectare in natuurpark Arrábida, een potentieel voor wijntoerisme, plattelandstoerisme en referentie ecotoerisme in Setúbal.

Aan de ingang van de stad Setúbal, in het hart van het natuurpark Arrábida, ligt een van Portugal's meest gewaardeerde en symbolische natuurgebieden.Dit opmerkelijke wijnproducerende pand beslaat ongeveer 52 hectare, waar de authenticiteit van het landschap, de landbouwtraditie en het aanzienlijke ontwikkelingspotentieel zich verenigen in een omgeving van zeldzame schoonheid.

Omringd door de natuur en met een uitgestrekt uitzicht over de bergen en het omliggende landschap, biedt dit landgoed een zeldzame balans tussen privacy, rust en onmiddellijke nabijheid van het centrum van Setúbal, gelegen op slechts vijf minuten afstand. De accommodatie profiteert ook van snelle toegangsroutes waardoor u Lissabon en de internationale luchthaven in ongeveer 40 minuten kunt bereiken, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor zowel nationale als internationale investeerders.

Het wijnproducerende aspect neemt een centrale plaats in dit pand in. Het landgoed integreert ongeveer 7. 5 hectare wijngaard, zorgvuldig beplant met zeer erkende en kwaliteitsdruivenrassen, waaronder Chardonnay, Moscatel, Viognier, Alvarinho, Touriga Nacional, Syrah en Cabernet Sauvignon.

Deze wijngaarden dragen bij tot een consistente en veelbelovende productie binnen het karakteristieke terroir van de regio, waar de combinatie van het mediterrane klimaat, de bodemsamenstelling en de nabijheid van de zee bijzonder gunstige omstandigheden creëert voor de productie van wijnen van uitstekende kwaliteit en karakter. Deze unieke natuurlijke omgeving maakt de ontwikkeling van wijnen met hun eigen identiteit en sterke verbinding met het Arrábida-gebied en de regio Setúbal mogelijk.

Naast de agrarische en wijnproducerende component, biedt het pand een gebouwd ensemble met aanzienlijke veelzijdigheid en ontwikkelingspotentieel.

Opmerkelijk is een magazijn van ongeveer 312 m2, een ruime en functionele ruimte die gemakkelijk parkeergelegenheid voor maximaal vijf voertuigen of gebruik voor landbouwapparatuur en machines. Dit gebouw integreert ook een woonwijk bestaande uit drie slaapkamers, een badkamer en een ruime kamer voorbereid voor de keuken installatie. Het ensemble wordt aangevuld met een prachtig terras met open uitzicht over de wijngaarden, een bevoorrechte ruimte om te genieten van het omringende landschap.

Er is ook een gerenoveerd woongebouw van ongeveer 98 m2, verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond zijn een keuken, een woonkamer en een badkamer. Op de bovenverdieping, een ruime en lichte suite of slaapkamer biedt een gastvrije en rustige omgeving.

Het aanvullen van het gebouwde ensemble zijn twee ruïnes met een buitengewoon revalidatiepotentieel, met respectievelijk 177 m2 en 477 m2 oppervlakte, die kunnen worden gereconstrueerd en omgezet in residentiële projecten, toeristische accommodatie of infrastructuur gekoppeld aan wijntoerisme. We nodigen u uit om de woning video te ontdekken om beter te begrijpen het buitengewone potentieel van deze gebouwen en stel je de projecten die hier kunnen worden ontwikkeld.

Het landgoed omvat ook verschillende traditionele agrarische infrastructuur, zoals tanks, oude kalkovens en ondersteunende structuren, elementen die het historische en authentieke karakter van de plaats versterken.

Het land wordt verder verrijkt door een breed landbouw- en fruitteeltgebied, met olijfbomen, walnotenbomen, amandelbomen, vijgenbomen, citroenbomen en een uitgebreide boomgaard, die de productieve diversiteit en natuurlijke rijkdom van dit gebied weerspiegelen.

Wat de watervoorraden betreft, profiteert de woning van natuurlijke bronnen, een recente boring en verschillende waterreservoirs, waardoor de autonomie en duurzaamheid van de verschillende landbouwactiviteiten gewaarborgd zijn.

Gelegen in een van de meest prestigieuze natuurgebieden van Portugal, tussen bergen en zee, ligt het pand ook dicht bij Arrábida stranden, beschouwd als een van Europa's mooiste, en de culturele, gastronomische en economische dynamiek van Setúbal stad.

Dit landgoed biedt meer dan een eenvoudig landgoed een uitzonderlijke kans om een onderscheidend wijntoerisme, plattelandstoerisme of referentie ecotoerismeproject te ontwikkelen, waarbij natuur, wijn, erfgoed en levenskwaliteit worden gecombineerd.

Ideaal voor visionaire investeerders of voor liefhebbers van het wijnuniversum, dit pand brengt alle voorwaarden samen om te transformeren tot een project van groot prestige in de Arrábida regio, waar traditie, landschap en economisch potentieel voldoen.
#ref: 820931