Grond in Portimao, Faro (district)

Zeldzame investeringsmogelijkheden in Portimão - Stedelijke grond met een groot ontwikkelingspotentieel en mogelijkheden voor residentiële bouw. Deze grond is opgenomen in het Portimão Municipal Master Plan (PDM) in zone Z. 3, aangewezen voor een bevolkingsdichtheid van < 200 inwoners/ha, met gedefinieerde stedelijke parameters als volgt:

- CAS < 0. 30 - Bouwdichtheid
- CIS < 0. 45 - Waterdichte index
- COS < 0. 50 - Bouwindex
- Maximale hoogte toegestaan - tot 5 verdiepingen

Deze kenmerken maken de grond ideaal voor zowel persoonlijke huisvesting als vastgoedontwikkelingsprojecten met onderverdeling. Huidige situatie: Er zijn twee constructies op het terrein:

- Pakhuis in uitstekende staat - Ongeveer 20 jaar oud. Traditionele versterkte betonnen structuur met metselwerk muren.
- Belangrijkste residentie (een verdieping huis) - Ongeveer 70 jaar oud, in goede algemene staat. Bestaat uit de belangrijkste residentie en bijgebouwen (opslag en recreatie gebied). Structuur in geramde aarde en scheidingswanden, met een aantal recentere gebieden in metselwerk (gecoat en geschilderd).

Afwerkingen en interieur kenmerken:

- Keramische en gladde betonnen vloeren
- Geplateerde en geschilderde muren
- Plafond met balken en keramische tegels of metalen paneel
- Aluminium en houten frames met enkele beglazing
- Garage en oven huis in metselwerk geassocieerd met de residentie

Potentieel en winstgevendheid: Deze woning is een uitstekende gelegenheid voor mensen die op zoek zijn naar een woning om in te wonen, evenals voor investeerders die geïnteresseerd zijn in het creëren van een woondeel, gebruikmakend van de gunstige stedelijke parameters. De grond biedt ruimte en haalbaarheid om een project te ontwikkelen met meerdere wooneenheden of andere residentiële gebruik zoals beschreven in het PDM. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen!

Ontwikkel uw project op een locatie met potentieel - profiteer van deze unieke kans in Portimão.

Neem contact met me op:
Nelson Marques - +351 917 819 781