Commercieel vastgoed in Setubal, Setúbal (district)

In het hart van het centrum van Setúbals, dit onderscheidende gebouw ligt dicht bij enkele van de meest prominente bezienswaardigheden van de stad, zoals Praça do Bocage en Avenida Luísa Todi.
Deze woning, met ongeveer 700 m2 bruto privé-oppervlakte, beschikt over een traditionele architectonische stijl en goed bewaarde gevels. Het bestaat uit drie verdiepingen en een totaal van acht onafhankelijke eenheden: zes aangewezen voor residentieel gebruik (642 m2) en twee voor commercieel gebruik (60 m2).
Op de begane grond zijn er twee detailhandelseenheden verhuurd aan een reisbureau, met een gecombineerde oppervlakte van ongeveer 60 m2. Dit niveau omvat ook twee wooneenheden, één leeg met 106 m2 en een andere gehuurd met 60 m2.
De eerste en de tweede verdieping bestaan elk uit twee eenheden (119 m2 per eenheid), die momenteel allemaal onder actieve leaseovereenkomsten vallen.
Dit onroerend goed biedt een solide en bewezen winstgevendheid, waardoor het een echte zakelijke en investeringsmogelijkheid. Het vormt het perfecte evenwicht tussen de premie, de zeer gewilde locatie en het gegarandeerde rendement van de bestaande leaseovereenkomsten.
Het is ook de moeite waard om te benadrukken dat de stad Setúbal, omringd door de blauwe wateren van haar stranden en het groene landschap van het unieke Arrábida natuurpark, bekend staat om zijn gastronomie, uitstekende stranden en sterke culturele identiteit. De stad biedt ook lokale handel, diensten, scholen en uitstekende toegang tot Lissabon. Een authentieke en groeiende stad, ideaal om te leven, te investeren en waarde toe te voegen.