Appartement in Lissabon, Lissabon (district)

Twee verbonden T1 appartementen met een Privé tuin van 90 m2 in Penha de França

Een zeldzame kans in Lissabon.

Gelegen aan Rua Barão de Sabrosa, in de steeds meer gewilde wijk Penha de França, bestaat dit unieke pand uit twee autonome T1 eenheden die momenteel met elkaar verbonden zijn en een totale woonoppervlakte van 142. 5 m2 met een uitzonderlijke privétuin van ongeveer 90 m2.

Het echte hoogtepunt van deze woning is de buitenruimte. Zeldzaam in de stad, de tuin beschikt over verschillende gebieden, schaduwrijke hoeken en uitnodigende ruimtes om te ontspannen, lezen, entertain vrienden of gewoon genieten van de rust en stilte. Met een volwassen citroenboom, een sinaasappelboom, een laurierbaai en een indrukwekkende Monstera deliciosa, de tuin geniet van gevestigde en weelderige vegetatie, met natuurlijke schaduw, privacy en een sfeer die is moeilijk te vinden in Lissabon.

De twee units zijn op dit moment verbonden via een interne doorgang, waardoor een zeer flexibel gebruik van ruimte mogelijk is.

De linker-eenheid (67. 5 m2 . . Energieklasse: D) omvat:
• een woonkamer met uitzicht op de straat;
• een slaapkamer met uitzicht op de tuin;
• een badkamer met douche en raam;
• een half uitgeruste keuken met directe toegang tot de tuin;
• een voorraadkamer/opslagruimte.

De rechterhelft (75 m2 . . Energieklasse: D) omvat:
• een woonkamer met uitzicht op de straat;
• een slaapkamer met inloopkast en openslaande deuren naar de tuin;
• een badkamer met bad en raam;
• een half uitgeruste keuken met directe toegang tot de tuin.

De tuin is direct toegankelijk vanuit zowel de keukens als vanuit de slaapkamer van de rechter-eenheid, waardoor een natuurlijke verbinding ontstaat tussen binnen- en buitenleven.

Deze configuratie biedt tal van mogelijkheden, waardoor de eenheden onafhankelijk kunnen blijven of, zoals ze momenteel worden gebruikt, kunnen functioneren als één groter huis:

• gebruik als een ruime eenpersoonswoning;
• onafhankelijke huisvesting voor familieleden, tienerkinderen of gasten;
• combinatie van woon- en kantoorruimte;
• de mogelijkheid om in de ene eenheid te wonen en tegelijkertijd de huurinkomsten van de andere te genereren;
• toekomstige herconfiguratie van de lay-out volgens de behoeften van de nieuwe eigenaren.

Gelegen in een vier verdiepingen tellend gebouw uit 1945, waarvan de gevel in 2024 volledig werd gerenoveerd, combineert het pand de charme van de traditionele architectuur van Lissabon met het comfort van een zorgvuldig onderhouden gebouw.

Het metrostation Alameda (Groene en Rode lijnen) en het metrostation Arroios (Groene lijn) liggen beide op ongeveer 10 minuten lopen. Het gebied biedt een breed scala aan lokale winkels, supermarkten, scholen, cafés en restaurants, evenals handige parkeergelegenheid dankzij een openbare parkeerplaats direct achter het gebouw.

Een echt unieke eigenschap waar de zeldzaamheid van de tuin en de flexibiliteit van de lay-out zorgen voor een kans die moeilijk te repliceren is op de markt van Lissabon. Houd er rekening mee dat de woning bestaat uit twee afzonderlijke autonome eenheden, momenteel onderling verbonden en samen verkocht. Elke eenheid heeft zijn eigen kadastrale registratie en kadastrale registratie.

Voor meer informatie of voor het regelen van een bezichtiging, aarzel dan niet om contact met mij op. Ik spreek Frans, Portugees, Engels, Duits en Mandarijn, en ik zal u graag helpen tijdens elke fase van het aankoopproces.
#ref: 936144