Commercieel vastgoed in Setubal, Setúbal (district)

Op zoek naar een strategische, volledig gerenoveerde commerciële ruimte met een zeldzame buitenpatio in het historische centrum van Setúbal?

Ik presenteer u een investeringsmogelijkheid op Rua Antão Girão, een van de meest dynamische, drukke en voetgangersvriendelijke straten in het centrum van de stad.

Deze woning is het resultaat van de intelligente vereniging van twee winkels, in totaal 99 m2 bruikbare binnenruimte en een extra 15 m2 buitenruimte, met een ruime en veelzijdigheid soms moeilijk te vinden op deze locatie.

Opmerking: Verkoop van het gebouw alleen (alleen muren), met uitzondering van de momenteel volledig operationele activiteiten.

Het pand heeft een complete en grondige renovatie ondergaan (inclusief nieuwe elektrische en sanitairsystemen) en beschikt over een moderne en aantrekkelijke inrichting.

Met een perfect gesegmenteerde, intelligente lay-out om operaties te maximaliseren. Het omvat een klantenruimte, kantoorruimte, keuken, interieurhal, en voorraadkast / opslag.

Aan de achterzijde kunt u genieten van een terras van 15 m2 met uitzicht op het westen. Inclusief 2 bijlagen (momenteel gebruikt als opslagruimte) met het potentieel om met elkaar verbonden te worden, waardoor een nog grotere en multifunctionelere ruimte ontstaat.

Een functionele keuken met een direct raam naar de patio, ideaal voor ventilatie en logistieke ondersteuning, plus een aparte voorraadkast. De gehele woning werkt momenteel op elektriciteit.

Het heeft twee toiletten een bij de ingang van de winkel (voor klanten) en een ander interieur een, compleet met een douche-basis en kluisje (exclusief voor personeel).

Valse plafonds met ingebouwde LED-verlichting, buitenluifel aan de hoofdingang, geïnstalleerd alarmsysteem en een combinatie van betegelde vloeren in natte/technische ruimtes en laminaatvloeren in klant- en kantoorruimtes.

Met 2 airco's, 1 in het klantengedeelte en een andere in de keuken, werkt de keuken momenteel niet.

De storefront kijkt uit op het oosten, zorgt voor een uitstekende natuurlijke licht- en raamweergave tijdens de dag, en de patio kijkt uit op het westen.

Dit is een zeer zichtbare en voortdurend passerende locatie, gelegen in het hart van het historische centrum. De winkel profiteert van de toeristische en commerciële omgeving gecreëerd door de sfeer van dit gebied.

Slechts 5 minuten lopen van de iconische Praça do Bocage en Avenida Luísa Todi.

Een korte wandeling van de Setúbal Transport Hub (Fertagus en CP Bus en Trein Terminal), het faciliteren van de toegang voor klanten en medewerkers uit Lissabon of andere regio's.

Momenteel opereren met groot succes als een brunch plek en biologische kruidenier, de lay-out en kenmerken van de woning maken het perfect voor een breed scala van bedrijven: lichte restaurants, cafes, gezondheid en wellness concepten, schoonheidssalons, design studio's, of corporate kantoren die prestige en een centrale locatie.

Investeer in een commercieel pand dat geen renovaties vereist, gelegen waar de handel gedijt.

Neem vandaag nog contact met mij op om uw bezoek te plannen en het enorme potentieel van deze ruimte te ontdekken!