Boerderij in Penalva do Castelo, District Viseu

Buitengewoon landgoed met 13.620 m2, 200 meter van de oevers van de rivier de Dão, in de gemeente Penalva do Castelo;
Gelegen in een traditioneel dorp in een verhoogde positie, omgeven door de natuur en met open uitzicht over de Omgeving van het natuurlijke landschap;
Het gebied rondom het huis is goed georganiseerd en onderhouden, met Easy Circulation en directe toegang tot het interieur en externe garages, evenals tot recreatiegebieden en tuinen.
Borehole en Irrigatietanks;

De eigenschap:

Automatische toegang tot de woning en tot de garage;
Exterieurverlichting verspreid over het huis en de elektriciteitspunten in verschillende gebieden van de woning;
Gazongebied rondom het huis met automatisch besproeiingssysteem geïnstalleerd;
Bijlage bij het huis met overdekte carport / schaduwgarage voor parkeergelegenheid 2 voertuigen en/of outdoor recreatiegebied met Barbecue / Barbecue gebied met oven en voorraadruimte met waterpunt en aanrecht;
Verschillende Corners / Patios, gelegen binnen Landscaped Garden Areas naast het huis (Zuid-en West), ideaal voor maaltijden, Socialising en Vrije tijd;
Paden, Trappen en Buitenverspreiding rond het huis in traditionele granietstenen paving, evenals muren, banken, lage tuinmuren, bloembedden en tuinen;
Boom-Lined Exterior Areas met een verscheidenheid van volwassen bomen en struiken, zeer goed georganiseerd in landschapsvoorwaarden;
Rustieke opslagbijlage voor brandhout naast het huis;
Originele Granietsteen Wijnkelder met Flesopslag en een natuurlijk Geventileerde Sfeer in de Oude Traditionele Stijl. Deze ruimte is ook ideaal als een Cool Outdoor Retreat op extreem warme dagen, met stabiele en permanente temperatuur en vochtigheid;
Granite Stone Storage House met veel opslagruimte op natuurlijke houten schuren;
Water Borehole met Filtration System en Piping voor Irrigatie verspreid over verschillende punten van de eigendom en levering aan de tank.

Het huis:
Vrijstaande 5+1 slaapkamer villa met 2 Aanvullende of Onafhankelijke vloeren, in Uitstekende Staat; Elegant Architectural Design;

Robuuste constructie met Granite Cladding en High-Quality afwerkingen; Deur en raamframes in Natural Granite Stone;
Goede isolatie en uitstekende zonneoriëntatie, 3 fronten met veel natuurlijk licht en open uitzicht;
Water Loodgietersnetwerk in PEX-systeem (een soort flexibele en zeer duurzame kunststof buizen die wijd worden gebruikt in sanitair, stralende verwarming en koeling systemen. PEX is zeer bestand tegen corrosie, minerale opbouw en bevriezing);

Goed uitgeruste woning met een hoog niveau van comfort en gemak;

Witte aluminium kantel-en-draairamen met dubbele beglazing;
Airconditioning geïnstalleerd op beide verdiepingen en in alle kamers;
Zonnethermale panelen voor DHW-verwarming (dometisch warmwatersysteem);
buitenverlichting aangedreven door zonne-energie;

Goed georganiseerde en functionele onafhankelijke toegangen voor minder mobiliteit, zorgen voor Circulatie van en naar de binnen- en buitenwijken rondom het huis en de tuinen;

FLOOR 1:
Elegante woonkamer met massief hout vloeren, met veel direct natuurlijk licht en uitgerust met een open granieten open haard; Het heeft 3 fronten met 3 toegang Deuren naar de grote veranda die het omringt en biedt panoramisch uitzicht over de woning en omgeving natuur;

Entreehal en interieur Circulatie gebied met houten vloeren, uitgerust met 2 centrale verwarming Radiatoren; Het heeft een gasten toilet die de gemeenschappelijke ruimtes.

3 ruime suites met houten vloeren, inbouwkasten, centrale verwarming en airconditioning en
Badkamers met raam, volledig uitgerust en uitgerust met Verwarmde Handdoek Rails; 1 ruime suite zonder garderobe

Volledig uitgeruste keuken (AEG-merk),
Granietvloeren en goede oppervlakte;
voldoende opslagruimte, inclusief een voorraadkast;
Direct Access Deur naar de Exterieur Porch en veel natuurlijk licht; Piped Gas Supply van flessen gelegen in een geschikt gebied buiten het huis;
Cherry Wood Cabinets met Black Marble Worktop;

Genereuze en elegante veranda op de 1e verdieping, met graniet vloeren en houten plafond met ingebouwde verlichting spotlights, direct verbonden met de woonkamer en keuken en biedt mooie panoramische uitzicht over de woning en omgeving natuurlijke landschap; Het heeft elektrische sokken en TV-aansluiting;

FLOOR 0:
Grote open ruimte van ca. (70 m2), bestaande uit een Lounge en American-Style Keuken;

De Lounge, met eet- en woongedeelte, is uitgerust met 2 Airconditioning .Split ..eenheden en een open haard;

Het heeft directe toegang via een deur naar de tuinen, omliggende gebieden van de woning, externe parkeerplaats bijlage en Barbecue gebied;

Veel Direct Natuurlijk Licht en Privacy met uitzicht over de Tuinen en Omgeving van de Natuur;

Volledig uitgeruste keuken, Keramische tegelvloer, met Granite Countertop en Support Table, veel opslag in Cherry Wood Cabinets met Granite Tops;

Het is zeer goed geleverd met elektrische Sockets en Support Countertops;
gastoevoer via flessen in een geschikt gebied buiten het huis;

Het heeft 1 slaapkamer / kantoor, uitgerust met airconditioning en centrale verwarming, geserveerd door een grote volledige badkamer;

Gesloten garage met automatische poort voor 2 tot 3 voertuigen, met interieurtoegang tot deze vloer en scheidingsdeur naar de bovenverdieping;

Opbergruimte voor diverse items;

Produktie:

boomgaard met een diversiteit aan fruitbomen, hazelnootgaarden en tuingebieden;

De locatie:
Gelegen in het rustige dorp Quinta da Ponte, parochie van Sezures, in de gemeente Penalva do Castelo, dit landgoed profiteert van een bevoorrechte natuurlijke omgeving, gekenmerkt door de nabijheid van de rivier de Dão, het landelijke landschap van Beira en de serene sfeer die kenmerkend is voor de regio Dão.

Het gebied onderscheidt zich door de natuurlijke schoonheid, agrarische velden, wijngaarden, Omgeving Tranquillity en de authenticiteit van een traditioneel dorp naast de woning.

Dit is de ideale plek voor diegenen die op zoek zijn naar een woning met privacy, direct contact met de natuur en hoog potentieel voor permanente residentie, vakantiehuis, landbouwproject of landelijk toerisme.

In de omgeving zijn er verschillende bezienswaardigheden in de gemeente, zoals Casa da Ínsua, de historische tuinen, de kerk van Misericórdia van Penalva do Castelo, de Romeinse brug over de rivier de Dão en andere erfgoed- en landschapselementen die de hele regio versterken.

De gastronomie die wordt geserveerd in de restaurants van de regio is echt traditioneel en absoluut heerlijk;

Ondanks de landelijke ligging, biedt de locatie toegang tot de diensten van Penalva do Castelo en verbinding met belangrijke nabijgelegen gebieden, zoals Mangualde, Viseu, Nelas en Fornos de Algodres, waardoor dit pand een uitstekende gelegenheid is voor mensen die op zoek zijn naar kwaliteit van leven in het centrale binnenland van Portugal, zonder de nabijheid van stedelijke centra en relevante vervoersverbindingen op te geven.

Quinta da Ponte is een bijzonder interessante huisvestingskeuze voor diegenen die op zoek zijn naar:
• An Estate in an Authentic Rural Environment;
• Vlak bij de oevers van de rivier de Dão (200 m) en natuurlandschappen;
• een plaats met rust, privacy en toeristische mogelijkheden*;
* Mogelijkheid van een project voor plattelandstoerisme, lokale accommodatie, country house of familie retreat;
• Verbinding met de landbouw- en wijncultuur van de regio Dão Demarcated;
• Evenwicht tussen afzondering, natuur en toegankelijkheid tot diensten.
#ref: 929608