Grond in Alcanhoes, Santarém (district)

Stedelijke grond met 7.188 m2, gelegen naast de EN365, in Alcanhões, gemeente Santarém. Met drie straatfronten, hoge zichtbaarheid en directe toegang tot de EN365 en Avenida da República, biedt deze woning een relevante kans voor ontwikkelaars, investeerders en bedrijven die op zoek zijn naar een woon-, toeristisch, commercieel of serviceproject, afhankelijk van stedelijke haalbaarheid en toepasselijke licenties.

De woning omvat momenteel ongeveer 1.266 m2 implantatie/bouwoppervlak, verdeeld over twee gebouwen die eerder zijn toegewezen aan de industriële activiteit van de bakkerij, aangevuld met een grote patio. De configuratie van de grond, de grootte en de voorzijde tot een structurerende weg laten ons toe om verschillende oplossingen voor revalidatie, omschakeling of ontwikkeling vanaf nul te bestuderen.

Het pand is opgenomen in Type III Housing Spaces, in de stedelijke omtrek van Alcanhões, maakt gebruik van huisvesting, handel, diensten, toerisme, uitrusting voor collectief gebruik en andere activiteiten compatibel met de omgeving. Volgens de beschikbare gemeentelijke stedelijke informatie, voor residentiële, commerciële, service en toeristische toepassingen, gebouwen tot twee verdiepingen en 8 meter in hoogte kunnen worden beschouwd, met een maximale bezettingsgraad van 50% en een gebruiksindex van 0. 50.
Voor industriële bedrijven geven de aangegeven parameters toe tot 80% bezetting en 0.80 gebruik, altijd afhankelijk van het project, adviezen en goedkeuring door de bevoegde autoriteiten.

De locatie combineert toegankelijkheid en blootstelling. Gelegen naast de EN365, de woning profiteert van een snelle verbinding met Santarém en de belangrijkste weg assen in de regio. De nabijheid van het toekomstige themapark gewijd aan voetbal versterkt het potentieel voor verbetering van het gebied, met vooruitzichten voor projecten in verband met toerisme, accommodatie, catering, handel, diensten of huisvesting.

Het land ligt buiten de gebieden geclassificeerd als RAN en REN.

Een woning met schaal, weg, toegang en stedelijke omgeving die niet gebruikelijk is in de lokale markt. Ideaal voor degenen die op zoek zijn naar een strategische positie in een evoluerend gebied, met ruimte om een onderscheidend en gewaardeerd project te creëren.

Neem contact met ons op om de beschikbare stedelijke documentatie te ontvangen, het potentieel van de woning te analyseren en een bezoek te plannen.

Berkshire Hathaway HomeDiensten Atlantic Portugal is uw garantie op uitmuntendheid in de luxe vastgoedmarkt. Onder leiding van Warren Buffett's erfenis van vertrouwen en financiële kracht, biedt ons wereldwijde merk uw onroerend goed ongeëvenaarde zichtbaarheid aan gekwalificeerde investeerders en kopers via een elite internationaal netwerk. Meer dan transacties, voeren wij levensprojecten uit.
Ondersteund door een netwerk dat zich uitstrekt over 13 landen en meer dan 1.400 kantoren, transformeren we de aankoop of verkoop van uw woning in een onbegrensde ervaring, met wereldwijd bereik, lokale nabijheid en uitstekende monitoring. Maak kennis met ons team en exclusieve portfolio op onze website.
Energieclassificatie: vrijblijvend
#ref:SS_0098