Villa in Lissabon, Lissabon (district)

4-slaapkamer huis met 310 m2 bruto bouwoppervlak, 255 m2 boven de grond en 55 m2 onder de grond, met terras en tuin, gelegen op een perceel van 256 m2, gelegen op Travessa das Mónicas 17, in Graça, Lissabon. Dit turnkey project omvat de volledige sloop van het bestaande gebouw, met goedgekeurde bouwkundige en specialiteit vergunningen en betaalde bouwvergunning. Het werk staat op het punt te beginnen, met een geschatte bouwperiode van 18 maanden.

Het huis bestaat uit vier verdiepingen, met behoud van historische elementen zoals de perceel grens muur, ingang trap en conversatie stoelen, pergola, en terras-balkon. Op de -1 verdieping, is er een kelder met 3, 05 m2 opslag, 6, 5 m2 technische ruimtes, 4, 2 m2 wasruimte, 3, 2 m2 badkamer, en een 12, 07 m2 wijnkelder met gewelfd plafond, overeenkomend met een archeologische ruimte van de oude cisterne.
De begane grond is gewijd aan gemeenschappelijke ruimtes, waaronder een 31 m2 eetkamer met geïntegreerde keuken, 1. 82 m2 gastenbadkamer, en 36 m2 woonkamer. Deze ruimtes hebben directe toegang tot drie buitenruimtes: een 24 m2 binnenpatio, een 21 m2 balkon/terras, en een 6, 5 m2 zit-en tuin. De eerste verdieping komt overeen met de eigen ruimte, met een 20. 30 m2 master suite en 7. 10 m2 badkamer, een tweede 15, 75 m2 suite met 6, 43 m2 badkamer, en een 13 m2 kleedkamer of slaapkamer uitbreiding.
De tweede en bovenste verdieping, op de zolder, biedt een 3, 35 m2 ter ondersteuning van de badkamer en een 21 m2 oppervlakte die kan worden gebruikt als een extra slaapkamer, met voldoende regelgevende hoogte. De dakramen bieden uitzicht op de rivier de Taag.

Gelegen in een van de meest charmante en historische gebieden van Lissabon, Graça, dit huis geniet van een bevoorrechte locatie, het combineren van de charme van de traditionele wijken met gemakkelijke toegang tot moderne diensten en recreatieve gebieden. Het is slechts 5 minuten lopen van het uitzicht op Graça, met een prachtig panoramisch uitzicht op de stad. De accommodatie ligt op 10 minuten lopen van het metrostation Graça (Groene lijn) en op 15 minuten lopen van het iconische São Jorge Castle.

Wat de bereikbaarheid betreft, ligt het op 10 minuten rijden van het historische centrum van Lissabon, waaronder Baixa en Chiado. São José Hospital ligt op ongeveer 5 minuten rijden, terwijl het Dona Estefânia Hospital ongeveer 10 minuten ligt. Instituto Superior Técnico is bereikbaar in 15 minuten met de auto, evenals El Corte Inglés en de Calouste Gulbenkian Foundation. De luchthaven Humberto Delgado (Lissabon Airport) ligt op ongeveer 20 minuten rijden.
Energieclassificatie: vrijblijvend
#ref:86144