Commercieel vastgoed in Setubal, Setúbal (district)

In het historische centrum van Setúbalwaar de mogelijkheden om een heel gebouw te verwerven steeds zeldzamer worden, staat dit pand op Travessa da Carrança nr. 7. Het is een eigendom dat locatie, veelzijdigheid en waarderingspotentieel combineert, gelegen in een van de meest authentieke en gewilde gebieden van de stad.

Met een bruto vloeroppervlakte van ongeveer 200 m2, beslaat het gebouw drie verdiepingen, bestaande uit een winkel op de begane grond momenteel onder een huurovereenkomst tot 2030, en twee wooneenheden op de bovenste verdiepingen met 1-jarige huurovereenkomsten die tot januari 2027 lopen. Deze lay-out maakt het mogelijk voor verschillende opties voor investeringen of persoonlijk gebruikonder voorbehoud van toepasselijke regelgeving en licentieverlening.

Gelegen op slechts enkele minuten van Avenida Luísa Todi, de markt van Livramento, de waterkant, het treinstation en de veerbootverbinding naar Tróia, het heeft een uitstekende locatie omringd door traditionele winkels, restaurants, diensten, scholen en openbaar vervoer. Doorlopende stadsvernieuwing in het gebied en de groeiende vraag naar onroerend goed in het historische centrum verder verbeteren de aantrekkingskracht en potentieel van het gebouw.

Meer dan alleen een gebouw, dit is een woning met karakter, gelegen in een van de meest onderscheidende buurten van Setúbal. De locatie en lay-out lenen zich voor verschillende projecten variërend van het behoud van de huidige toepassingen tot volledige rehabilitatie en waardeverbetering, terwijl altijd voldoen aan de huidige wetgeving.

Belangrijkste kenmerken:
Bouwen onder één eigendom;
Geschatte brutovloeroppervlakte van 200 m2;
3 verdiepingen;
Op de begane grond gelegen winkel;
2 wooneenheden;
Prime locatie in het historische centrum van Setúbal.

Prijs: 450.000

Neem contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging.