Boerderij in Celorico da Beira, Guarda (district)

Te Koop Donderdag 45.000m2 grond 3 huizen en diverse ondersteunende bijlagen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Investeren Mogelijkheid: Onroerend goed met een hoge opbrengst van het toerisme potentieel - Celorico da Beira

Privacy - Ruimte - Natuur - Groot potentieel voor toerisme - Goede toegang
Een perfecte optie voor degenen die op zoek zijn naar een familieboerderij of een optie voor toeristische verkenning in een van de prachtige gebieden van Portugal, omgeven door natuur, en traditie, in de Serra da Estrela gebied.
Mogelijkheid voor liefhebbers van natuur, paden, traditie en cultuur.

De Quinta bestaat uit een hoofdhuis, een tweede huis, beide met twee verdiepingen, duplex-verzorgershuis, speelkamer, zwembad met schuursteun en kleedkamers.

Korte analyse voor mogelijke investeringen:

Een 4. 5-hectare woning met een hoge schaalbaarheid capaciteit voor de Natuur/Rural Tourism (TER) of Lokale Accommodatie sector, strategisch gelegen in de Serra da Estrela regio. Het is een troef met robuuste infrastructuur en gunstige bouwmetrics voor gastvrijheid projecten.
1. Activa en geïnstalleerde capaciteit:
Totale oppervlakte: 45.000 m2 (4, 5 ha) met waterautonomie (mijn en 3 putten).
Bruto Bouwgebied (ABC): ~1100 m2, verdeeld over 3 wooneenheden en ondersteunende structuren.
Huidige woningcapaciteit: hoog aantal suites (vooral in de belangrijkste en secundaire huizen), waardoor onmiddellijke bediening of met verminderde Capex voor aanpassing aan Boutique Hotel of Guest House.

2. Structurele en functionele analyse:
Eenheid A (430 m2): Geoptimaliseerde indeling voor centrale kernaccommodatie (5 suites + 3 slaapkamers), al voorzien van airconditioning (AC en centrale verwarming).
Eenheid B (300 m2): Potentieel voor een autonome eenheid of Event/Restaurant Kamer op de begane grond, waardoor het gemiddelde ticket per verblijf wordt gemaximaliseerd.
Eenheid C (170 m2): Personeelshuis of secundaire wooneenheid.
Multifunctionele hal (100 m2): Ideale ruimte voor conferenties, yoga retraites of bedrijfsevenementen, nichemarkten met hoge winstgevendheid.

3. Exploratie van de landbouw en verbetering van de bodem:
Productieve activa met 400 olijfbomen en grond met een bewezen staat van dienst van geschiktheid voor wijnstokken en boomgaarden.
Potentieel voor integratie van agrotoerismeprojecten, waardoor toegang kan worden verkregen tot communautaire investeringsfondsen (Portugal 2030) voor plattelandsontwikkeling en duurzaamheid.
4. Locatie en logistiek:
Strategische as: Vlakbij Guarda (23 km) en Viseu (48 km), met directe toegang via de snelweg naar Porto en Lissabon.
Markt Microklimaat: Gepositioneerd in de 'Capital of Serra da Estrela Cheese', een gebied met een sterke seizoensgebonden toeristische vraag en groeiende interesse in bestemmingen met een lage dichtheid met totale privacy.

5. Zaak:
Het pand presenteert zich als een Value-Add kans, waar de verbouwing en herpositionering van het toeristische merk aanzienlijk kan verhogen de waarde van het eigen vermogen en de operationele winstgevendheid (Jield). De diversiteit van gebouwen maakt het mogelijk om meerdere bronnen van inkomsten (accommodatie, evenementen en landbouwproductie).

Locatie van leverancier:

Vila Boa do Mondego is een plaats in de Portugese gemeente Celorico da Beira.
Het dorp ligt 23 km van Guarda, 48 km van Viseu, 170 km van Porto en 334 km van Lissabon.
Altijd met goede toegang via de snelweg.

Celorico da Beira is een plaats in het Portugese district Guarda, en maakt deel uit van de regio Beiras.
Het is ook de meest noordelijke gemeente van Serra da Estrela en, vanwege de kwantiteit en kwaliteit van Serra da Estrela Cheese, heet het de hoofdstad van Serra da Estrela kaas. Een gebied vol geschiedenis, cultuur, goede gastronomie en opmerkelijke gastvrijheid.

De Info's zijn niet bindend en ontheffen u niet van het raadplegen van de respectievelijke documenten of updates met de adviseur die belast is met het bedrijf Cluttons Portugal Vastgoed.
Energieklasse: D
#ref:QUI2211MVR