Appartement in Lissabon, Lissabon (district)

Ultra-Luxe Privé-verdieping met 6 Privé-garages, Avenida da Liberdade

Een zeldzame kans om een hele 527 m2 privé-verdieping op de meest prestigieuze straat van Lissabon te verwerven.
Gepositioneerd op Avenida da Liberdade, deze uitzonderlijke woning biedt de flexibiliteit om een iconische prive-residentie of twee exclusieve luxe appartementen te creëren, die uitstekende locatie, royale proporties, overvloedig natuurlijk licht en zes privé-parkeerplaatsen onder aparte titel combineren.
Kansen van deze omvang en exclusiviteit zijn uitzonderlijk zeldzaam in het hart van Lissabon.

Vloer-tot-plafond ramen met uitzicht op de met bomen omzoomde boulevard.
Elegante verhoudingen zijn zelden beschikbaar in Lissabon.
Uitzonderlijke privacy.
Conciërge.
Beveiligd gebouw.
Directe toegang tot de garage.
Op loopafstand van Michelin restaurants, luxe boetieks en vijfsterrenhotels.

Ontwikkelingspotentieel
De woning biedt een uitzonderlijk potentieel voor residentiële conversie (onder voorbehoud van vergunning), waardoor verschillende premium ontwikkelingsstrategieën:
Een buitengewone 527 m2 privéwoning
Of
Twee luxe appartementen ontworpen voor de internationale markt.

Hoogtepunten van de investeringen

Avenida da Liberdade
Volledige privé-verdieping
527 m2
Zes privé-garages
Conciërge & beveiliging
Residentiële omschakelingsmogelijkheden
Uitzonderlijke mogelijkheden voor wederverkoop
Premium internationale locatie

Financiële mogelijkheden

Geschatte wederverkoopwaarde na herontwikkeling:
6,59 miljoen euro - 8,43 miljoen euro
Geschatte potentiële ROI:
16, 6% - 49, 2%
Geraamde huurinkomsten:
240.000-336,000 EUR/jaar

Privé-weergaves

Dit is een discrete off-market calibre kans die uitsluitend wordt aangeboden door Private Luxury Real Estate.
Privé-bezichtigingen en architecturale presentaties zijn op afspraak beschikbaar.
Virtuele presentaties kunnen ook geregeld worden voor internationale kopers.
Neem contact met ons op om het volledige ontwikkelingspotentieel van de woning te bespreken.
Energieklasse: C
#ref:9240