Appartement in Lissabon, Lissabon (district)

Er zijn goede locaties. En dan is er nog Rua da Glória.

Op enkele meters van de Avenida da Liberdade, naast de Elevador da Glória en het uitzichtpunt São Pedro de Alcântara, bevindt dit pand zich in een van de gebieden met de hoogste toeristische vraag en vastgoedliquiditeit in Lissabon.

We hebben te maken met een Local Accommodation asset bestaande uit 8 onafhankelijke suites, volledig gerenoveerd en klaar voor professionele exploitatie.

Momenteel zijn 6 eenheden in actieve dienst, met een bewezen brutoomzetgeschiedenis van meer dan 200.000.

De overige 2 eenheden, fysiek aanwezig en uitgerust, vormen een strategische waardereserve en kunnen worden heringericht of een specifiek technisch kader ondergaan, na analyse door de investeerder.

Wat wordt er eigenlijk verworven
Geconsolideerde toplocatie
Eigendom gerestaureerd en uitgerust
Technische structuur ontworpen voor toeristische activiteiten
Aantoonbare reële omloop
Directe structurele opwaartse opzet

Elke suite is ontworpen om de operationele efficiëntie en het comfort te maximaliseren:

Toegang met intelligent besturingssysteem

Onafhankelijke elektrische panelen

LED-verlichting met sensoren

Mitsubishi airconditioner

Dubbelglasraamkozijnen

Warmtepompen (2 x 300L)

Volledige apparatuur klaar voor gebruik

Het bezit bevindt zich op de derde en laatste verdieping, met drie voorkanten en twee balkons aan de achterkant, waarbij centraliteit gecombineerd wordt met rust een zeldzame balans in dit gebied.

Prestatie-indicatoren
Gebaseerd op een historische omzet van ~200.000/jaar (6 eenheden):

Geschatte huidige brutoopbrengst meer dan 20%

Deze indicator wordt alleen berekend met de momenteel operationele eenheden.

Het geoptimaliseerde scenario door verbeterde prijsstellingen, professioneel beheer en de activering van de twee extra eenheden maakt een aanzienlijk hogere winstgevendheid mogelijk.

Dat wil zeggen:

De investeerder komt in een actief met bewezen prestaties en toch groeiruimte.

Waarom dit asset anders is
De meeste panden in het historische centrum hebben nu regelgevingsbeperkingen.
Hier zijn we daarvoor:

Product dat al gestructureerd is

Marktgevalideerde werking

Locatie die niet afhankelijk is van mode

Actief met hoge toekomstige liquiditeit

In een markt waar de schaarste aan goed gepositioneerde producten toeneemt, worden activa met een bewezen staat van dienst vanzelf meer gewaardeerd.

Voor wie is deze kans?
Beleggers die op zoek zijn naar directe kasstroom

Operators die hun portfolio willen uitbreiden op premium locaties

Strategische partners met een middellangetermijnvisie

Gedetailleerde financiële informatie, documentatie en technische analyse beschikbaar bij het ondertekenen van een geheimhoudingsovereenkomst.

Exclusieve fondsenwerving.
Actief delen met professionals.

Gedetailleerde informatie, financiële documentatie en technisch kader beschikbaar via de NDA.

Meer informatie bij het ondertekenen van de NDA.

Exclusieve fondsenwerving. We delen met alle professionals met een AMI-licentie