Appartement in Lissabon, Lissabon (district)

3-slaapkamer 80 m2 volledig gerenoveerd vereist
3e verdieping, geen lift

EEN REHABILITATIEOPPORTUNITEIT IN EEN TRANSFORMERINGSGEBIED VAN LISSABON

Op Rua Gualdim Pais, in Penha de França, vindt u dit 3-slaapkamer appartement met 80 m2, gelegen in een traditioneel gebouw gebouwd in 1937.

Dit is een woning die volledige renovatie vereist, maar het biedt een bijzonder interessante combinatie van gebied, lay-out, externe elementen en locatie.

Het appartement heeft momenteel drie slaapkamers, een badkamer, woonkamer, keuken, een klein balkon en een overdekte ruimte aan de achterzijde, momenteel afgesloten.

Een van de slaapkamers is interieurgericht, een factor die moet worden overwogen bij de ontwikkeling van het toekomstige renovatieproject.

Een appartement om te transformeren

De huidige staat van het pand maakt het bijzonder geschikt voor degenen die een revalidatiemogelijkheid zoeken en een project van nul willen ontwikkelen.
De huidige 3-slaapkamer lay-out maakt het ook mogelijk om verschillende ruimte organisatie oplossingen te verkennen, altijd in overeenstemming met de technische kenmerken van de woning en het te ontwikkelen project.
Het kleine balkon en het overdekte achtergedeelte zijn extra elementen die in het renovatieproject kunnen worden verbeterd.

Het appartement is gelegen in een 1937 gebouw, zonder lift, een kenmerk in overeenstemming met de bouwperiode en die natuurlijk moet worden beschouwd door de toekomstige eigenaar.

Een locatie met nieuwe dynamiek

Penha de França combineert het karakter van een traditionele woonwijk van Lissabon met groeiende stedelijke regeneratiedynamiek.

In de omgeving van Rua da Penha de França is een gemeentelijke openbare ruimteregeneratie-interventie gaande, die gedeeltelijk betrekking heeft op Rua da Penha de França, Avenida General Roçadas en Caminho de Baixo da Penha.

De maatregel, die een oppervlakte van ongeveer 4.900 m2 beslaat en met een gemeentelijke investering van ongeveer 1 miljoen euro, omvat verbeteringen in de veiligheid en toegankelijkheid van voetgangers, openbare verlichting, groene ruimten, zitplaatsen, straatmeubilair en maatregelen om het verkeer te kalmeren.

Opmerkelijk is ook het Rapid Tram 16E-project, dat momenteel een openbare raadpleging ondergaat, waarin een nieuwe verbinding wordt voorgesteld tussen Praça do Comércio en Parque Tejo, dat zes parochies bedient, waaronder Penha de França, Beato en Marvila.

Het project omvat een 100% specifiek rijstrooksysteem en vertegenwoordigt een geplande investering van ongeveer 160 miljoen euro.

Deze reeks interventies maakt deel uit van een bredere transformatie van Oost-Lissabon, met investeringen in mobiliteit, openbare ruimte, toegankelijkheid en stadsvernieuwing.

Een investerings- of verblijfsmogelijkheid

Voor een prijs van € 249,000 vertegenwoordigt de woning een waarde van ongeveer € 3.112/m2.

De behoefte aan renovatie moet worden gezien als een integraal onderdeel van de kans: de toekomstige eigenaar zal in staat zijn om de lay-out, materialen en comfort oplossingen te definiëren volgens hun uiteindelijke doelstelling.

Het bestaan van gerenoveerde 3-slaapkamerwoningen die momenteel in Penha de França tegen aanzienlijk hogere prijzen worden vermeld, versterkt het belang van een overname- en rehabilitatiestrategie, hoewel de uiteindelijke waarde uiteraard zal afhangen van het project, de kwaliteit van het werk, de eigenschappen van het onroerend goed en de toekomstige marktomstandigheden.

Belangrijkste kenmerken

• 3 slaapkamers
80 m2
• 3 slaapkamers
• 1 binnenslaapkamer
• 1 badkamer
• Klein balkon
• Gesloten overdekte achterruimte
• Gebouw uit 1937
• 3e verdieping, geen lift
• Vereist volledige renovatie
Rua Gualdim Pais Penha de França
• Prijs: € 249.000

Een traditionele stichting van Lissabon met ruimte om een geheel nieuw project te creëren.

Een kans om 80 m2 om te zetten in een eigentijds appartement, in een gevestigd gebied van de stad en binnen een context van progressieve stadsvernieuwing.
#ref: 1025829