Herregård i Rosignano Marittimo, Livorno provins

Autentisk toskansk gårdshus med panoramaterrasse og 3 hektar land – 6 km fra havet | Rosignano Marittimo Highlights: • Toscansk gårdshus på cirka 350 m² over to etasjer • 2 doble soverom og 2 bad på første etasje • Første etasje tilrettelagt for en separat leilighet nummer to • Cirka 3 hektar land med olivenlund og dyrket mark • Park med gamle furutrær og eiketrær • Panoramaterrasse med utsikt over landskapet mot havet • Kysten cirka 6 km unna; mulighet for privat bolig, flere boenheter eller virksomhet innen overnatting Kjøpet omfatter et toskansk gårdshus på cirka 350 m² over to etasjer, med cirka 3 hektar land bestående av olivenlund, dyrket mark og en park med gamle furutrær og eiketrær. Eiendommen ligger cirka 6 km fra kysten, i en beliggenhet som kombinerer landsbygd og nærhet til havet. Første etasje inneholder en leilighet i toskansk stil med terrakottagulv og tak med synlige trebjelker og taksperrer. Rommene omfatter en stor stue med peis og direkte tilgang til panoramaterrassen, et kjøkken, en spisestue, to doble soverom, hvorav ett med eget bad, samt et ytterligere bad. Terrassen har åpen utsikt over det omkringliggende landskapet mot havet. Første etasje er for tiden ikke ferdigstilt og er allerede tilrettelagt for etablering av en separat leilighet nummer to, bestående av oppholdsrom med åpen kjøkkenløsning, to doble soverom, et stort bad og bod. På samme nivå finnes fire rom som kan brukes som lager- og servicerom, samt en kjeller og en ovn. Planløsningen gjør det mulig å vurdere etablering av flere boenheter eller utvikling av virksomhet innen overnatting, i henhold til gjeldende regelverk. Eiendommen omfatter dyrkede områder og grøntarealer og gir muligheter for landbruks- og boligformål. Eiendommen har selvstendig gassoppvarming. Beliggenheten gjør det mulig å nå strendene ved den etruskiske kysten, landsbyene og de viktigste tjenestene på få minutter, mens Pisa, Firenze, Lucca, Siena og Volterra kan nås med bil. Gårdshuset ligger i nærheten av Rosignano Marittimo i Toscana. Området: Rosignano Marittimo ligger i åsene ved den etruskiske kysten, med havet tilgjengelig på cirka 10 minutter med bil fra eiendommen. De viktigste tjenestene og landsbyene i området kan nås på cirka 10–15 minutter, mens Cecina ligger cirka 20 minutter unna. Motorveien A12 kan nås på cirka 15 minutter, noe som gir raske forbindelser til de viktigste kyststedene. Pisa og flyplassen ligger cirka 40 minutter unna, mens Livorno kan nås på cirka 30 minutter. Volterra ligger cirka 45 minutter unna, Lucca cirka 50 minutter og Firenze cirka 1 time og 15 minutter. Området kombinerer landsbygd, åser, olivenlunder og nærhet til strendene. Ideell for: Fast bolig — For den som søker et gårdshus med land, selvstendige områder og nærhet til havet. Fritidsbolig — For den som ønsker en eiendom på landet med panoramaterrasse og utsikt mot kysten. Investering — For den som vurderer å opprette flere boenheter eller utvikle en virksomhet innen overnatting.