Villa i Lisbon, Lisboa (distrikt)

I en tradisjonell og rolig gate mellom Lapa og Estrela, Lisboa, i hjertet av det spesielle beskyttelsesområdet Palácio das Necessidades, finnes en sjelden mulighet i Lisboa: en eiendom med PIP godkjent for bygging av et komplett enebolighus, med anlagt terrasse, garasje, privat heis og tak med svømmebasseng.

Urban rammeverk
Eiendommen har en detaljert forhåndsinnlysningsforespørsel (PIP) godkjent av Lisboa bystyre, med en positiv vurdering fra CCDR-LVT, under RJUE, som godkjenner nybygging av et T4 enebolighus. Godkjenningen validerer arkitektprosjektet og binder kommuneadministrasjonen til definerte urbane parametere volum, høyde, boligbruk og byggeområder noe som muliggjør samtidig innlevering av søknaden om arkitektlisens og spesialprosjekter, og dermed en betydelig raskere behandling og forventning om byggestart. Når man anskaffer en eiendel med godkjent PIP, starter kjøperen fra et allerede konsolidert urbant rammeverk, hvor lisensieringsveien i stor grad er ryddet.

Prosjektgodkjent
Brutto byggeareal: 394,88 m²
Implantasjonsareal: 111,68 m²
Typologi: T4 med 7 bad
Fire etasjer over terskelnivå

Planlagt fordeling etter etasjer
Etasje 0 | Inngangshall med mulighet for individualisering for en ekstra stue eller soverom, privat garasje, parkering for motorsykler og sykler, servicetoalett og tekniske områder.
Etasje 1 | Privat område med fire suiter, alle med garderobe og fullt eget bad. Tilgang til privat uteplass.
Etasje 2 | Gulvet er helt dedikert til det sosiale området, med stor stue, spisestue, kjøkken og gjestebad.
Etasje 3 | Stue som strekker seg ut til en terrasse med privat basseng taket, vendt mot sør, er prosjektets utøvende: fullt naturlig lys gjennom hele dagen og den beste rammen over omgivelsene.

Privat heis som går fra etasje 0 til etasje 2.

Soleksponering
Beliggenhet vendt mot sør: det sosiale området og takterrassen vender mot den solrikeste kvadranten, med sol hele dagen, mens hageområdet og baksiden byr på beskjedenhet og friskhet. En orientering som favoriserer både samvær og hvile.

Beliggenhet
Mellom Lapa og Estrela, et av de mest ettertraktede boligområdene for familier i Lisboa. Innen gangavstand til Tapada das Necessidades, Jardim da Estrela, Basilica da Estrela, Nasjonalmuseet for gammel kunst og elveområdet, med rask tilgang til Cais do Sodré, LX-fabrikken og Time Out-markedet. Den har også enkel tilgang til internasjonale skoler og referanse-portugisiske skoler, et av de mest verdsatte kriteriene for dem som søker familiebolig i dette området av byen.

Eiendelen består av eiendom med forhåndsforespørsel (PIP) med positiv vurdering fra Lisboa bystyre og CCDR-LVT, for nye byggearbeider. Den annonserte verdien refererer til eiendommen med gunstig PIP; Den inkluderer ikke kostnadene ved å bygge villaen. 3D-bilder, humaniserte planter og dekorative elementer er indikative kunstneriske fremstillinger, utviklet fra den gunstige PIP, uten bindende karakter. Områdene som er angitt er private store byggeområder og bruksområder, og kan gjennomgå små justeringer i byggefasen. Ikke-kontraktsmessig informasjon, med forbehold om lisensvalidering.