Willa: Rieux-Volvestre, Haute-Garonne

Odbudowane gospodarstwo oferuje elastyczność i potencjał - idealny dla projektów generujących dochody lub jako dom międzypokoleniowy.

Położony na popularnej trasie spacerowej Balcon des Pyrénées, nieruchomość cieszy się unikalnym widokiem na pasmo górskie Pirenejski i dolinę Garonne. Historyczne szlaki wiatrowe w dół przez naturalny las do średniowiecznego citu Rieux-Volvestre. Okoliczny region Les Volvestres, jest nadchodzącym obszarem z doskonałą nowoczesną infrastrukturą.

Nieruchomość jest obecnie podzielona na cztery osobne, niezależne mieszkania, co sprawia, że jest bardzo atrakcyjna dla inwestorów. Dochody z wynajmu mogą być generowane zarówno poprzez krótkie, jak i długoterminowe wakacje, a dom jest szczególnie popularny u pielgrzymów spacerujących po Via Garonna, część trasy pielgrzymkowej Compostela.

Obecni właściciele zarabiają około 15,000 € rocznie na krótkoterminowych wakacjach pozwala na zwiększenie tego zakresu poprzez szereg dodatkowych zastosowań, w tym kursów, odosobnień lub seminariów. Obiekt jest często używany do weselnych imprez wybierających pobliską katedrę Rieux i Château de Palays. Zarówno ogród, jak i dom regularnie gospodarzy koncertów, z czterema do pięciu występów rocznie.

Oddzielne duże warsztaty rolnicze, wyposażone w trójfazową elektrykę i wodę, oferują dalszy potencjał dochodowy poprzez wynajem lub inne zastosowania (konwersja podlegałaby koniecznym uprawnieniom).

Okoliczne 27 hektarów obejmuje dziewicze lasy i grunty orne, które obecnie generują zyski z siana, lucerny lub innych upraw i zwierząt gospodarskich.

Szczegóły zakwaterowania:

Elegancko urządzony apartament z pierwszego piętra oferuje korytarz, kuchnię, pokój dzienny, dużą łazienkę i sypialnię. To przepływa do lekkiego salonu z jadalnią z balkonem i spektakularnym widokiem na góry.

Na tym piętrze znajduje się również dwuosobowy apartament z kuchnią i kabiną prysznicową.

Na parterze znajduje się przestronny dwupokojowy apartament z otwartym planem kuchnia/żywa / jadalnia, biuro i duży taras otwierający do ogrodu. Ten apartament posiada dostęp dla osób niepełnosprawnych poprzez tylne wejście.

W sąsiednich drzwiach mniejszych apartament z jednopokojowym apartamentem z kuchnią/żywym miejscem oraz pokojem z prysznicem oraz korzystają z dostępu dla osób niepełnosprawnych.

Uzasadnienie:
Ogród jest pięknie utrzymany z naciskiem na pielęgnację regeneracyjną i różnorodność biologiczną. Ogród warzywny jest nawadniany przez niezawodną studnię i pompę. Inne cechy obejmują staw rybny, sad, większe stawy z liliami wodnymi, letnie kuchnie i mały basen z widokiem na Pic du Midi.