Duplex z nowego budownictwa: Paryż, Paris

IMOP, agencja nowej generacji po obniżonych kosztach, oferuje wyłączny na klucz atut nieruchomości, idealny dla inwestorów poszukujących bezpiecznego zwrotu i uproszczone zarządzanie.

Położony w poszukiwanej po obszarze Bel Air, w pobliżu René-Dumont Green Coulée i transportów, ten podwójny 36. 90 m2 Carrez (38. 26 m2 na ziemi) znajduje się na 3. i ostatnie piętro z windą niedawnego miejsca zamieszkania, dobrze utrzymane i bezpieczne (1994).

Już udana inwestycja:
Dobrze sprzedane okupowane (przepuszczanie w toku do 2029 r.)
Bieżący czynsz: 1 250 € wliczone w cenę
Brak incydentu płatniczego
Wiarygodni najemcy = dochód bezpośredni bez wakatu

Zoptymalizowane i poszukiwane konfiguracje:
Główny poziom (24. 5 m2): wejście, jasny pokój dzienny z otwartą kuchnią, oddzielna toaleta
Piętro: cichy pokój z powierzchnią biurową + nowoczesna łazienka
Wystawa Zachodnia: piękna naturalna jasność

Aktywa dla wymagającego inwestora:
Górne piętro z windą (rzadko na tej powierzchni)
Ostatnie miejsce zamieszkania = niewielka liczba planowanych prac
Podwójne oszklenia = komfort termiczny i akustyczny
Parking w piwnicy (wysoka wartość wynajmu w Paryżu)
Jaskinia = dodatkowe przechowywanie
Dobrze w doskonałym stanie = bez natychmiastowego CAPEX

Inteligentne podejście inwestycyjne:
Dochody zabezpieczone od nabycia
Uproszczone zarządzanie (następne współwłaściciele)
Heritage produkt w obszarze z wysokim popytem na czynsz
Elastyczny horyzont: długoterminowa ochrona lub optymalizacja odsprzedaży przy dojrzewaniu dzierżawy

Dane dotyczące kondominia:
225 partii
Opłaty roczne: 3 486 EUR
Kolektywne ogrzewanie i gorąca woda (gaz)

Energetyka:
DPE: D (210) – GHG: D (43)
Szacunek roczny: 650 EUR do 910 EUR

Wnioski:
Rzadki atut na paryskim rynku: już wynajęty, dobrze położony, bez pracy i z oceną dodatków. Idealny do zabezpieczenia i struktury portfel nieruchomości.

Skontaktuj się z IMOP, aby uzyskać kompletny plik i przeanalizować szczegółową rentowność.