Apartament z nowego budownictwa: Lizbona, Dystrykt Lizbona

Fanqueiros House to dziesięć-jednostkowa usługowa rezydencja na Rua dos Fanqueiros 156 w Baixa, Lizbona, aktualnie w renowacji i na potrzeby dostawy w Q3 2026. Budynek jest zabytkową własnością odrestaurowaną przez Ando Living, z każdy apartament zakończony do spójnej specyfikacji i zarządzany profesjonalnie pod licencją turystyczną od daty przekazania.
Jednostka 2F siedzi na drugim piętrze i oferuje 119. 6 m2 przestrzeni wewnętrznej o wysokości sufitu 3. 20 m. Apartament stoi naprzeciwko zarówno Rua dos Fanqueiros, jak i wewnętrznego dziedzińca. Balkon ma 3. 25 m kw. Przy 1020 000, jest to najniższa cena wejścia w rozwoju, i stanowi silną wartość na metr kwadratowy dla centralnej właściwości Lizbony tego poziomu mety.
Podłogowy plan pokazuje dwie sypialnie, zarówno z wyposażonymi szafami, master ensuite łazienką, drugą pełną łazienką, jak i dobrze proporcjonalną otwartą część dzienną i jadalnią łączącą się z aneksem kuchennym i balkonem. Układ odczytuje się z planu jako czysta, wydajna konfiguracja dwupokojowa bez zmarnowanej przestrzeni do obiegu. Kończenia obejmują drewniane podłogi w całym budynku, odrestaurowane formowanie, marmurowe powierzchnie łazienki oraz Bosch lub Siemens urządzeń kuchennych.
Projekt wnętrz jest przez Camille Wanecq, Kierownika Projektu Wewnętrznego w Ando Living, w paletze whisky, burgundy i szałwia, z oryginalnym artystycznym zleceniem od portugalskich artystów dla każdej jednostki.
Do tej jednostki stosuje się obowiązkowy pakiet meblowy o wysokości 37 000 plus VAT (23%). Do tego pakiet jest kompletny i w pełni eksploatowany przy dostawie, obejmujący wszystkie meble, osprzęt i osprzęt niezbędne do natychmiastowego umieszczenia mieszkania w czynsz. Koszt ten jest dodatkowo do ceny nabycia i powinien być uwzględniony w całkowitym planowaniu budżetu obok nabycia podatków.
Własność jest darmowa. Licencja turystyczna jest przechowywana na poziomie budynku przez Ando Living i transfery z jednostką, pozwalając właścicielowi na generowanie dochodów z wynajmu z jednego dnia przez platformę zarządzania Ando Living. Dostępne są dwa modele dochodów: 4% gwarantowana wydajność obliczona na podstawie ceny akwizycyjnej i gwarantowana przez pięć lat, która obejmuje 14 nocy osobistego użytkowania za rok bezpłatnie, lub szacunkowa zmienna wydajność w wysokości 5% lub więcej w oparciu o rzeczywiste obsady.
Właściciele mogą korzystać z apartamentu do 29 dni w roku bez dodatkowej opłaty. Dostęp do klubów Ando Living w Alfamie i na Avenida da Liberdade jest wliczone w cenę, basen, siłownia, taras, restauracja i udogodnienia barowe.
Cena akwizycyjna wynosi 1,020.000. Podatki akwizycyjne są kosztem kupującego i obejmują IMT od 6,5% do 7, 5% w zależności od ceny zakupu, a opłata za stempl za 0. 8%. Struktura płatnicza to 10% opłata rezerwacyjna, 50% za podpisanie PSPA, a 50% saldo w umowie, przeznaczone na Lipiec 2026.
Sześć z dziesięciu jednostek w budynku jest już sprzedawanych lub zastrzeżonych. Dla kupujących szukających więcej miejsca w tym samym rozwoju, trzypokojowy apartament dwuosobowy o powierzchni 187. 7 m kw. (jednostka 5E) jest również dostępny na 1 850 000, i jest tylko trzypokojowy apartament w budynku.