Apartament: Lizbona, Dystrykt Lizbona

Dwa pokoje w Penha de França z prywatnym ogrodem o powierzchni 90 m2

Rzadka okazja w Lizbonie.

Położony na terenie dzielnicy Rua Barão de Sabrosa, w coraz bardziej poszukiwanej dzielnicy Penha de França, ten unikalny obiekt składa się z dwóch autonomicznych jednostek T1, obecnie połączonych ze sobą, oferując łącznie powierzchnię mieszkaniową 142. 5 m2 wraz z wyjątkowym prywatnym ogrodem o powierzchni około 90 m2.

Prawdziwym atrakcją tej nieruchomości jest jego odkryta przestrzeń. Rzadko w mieście, ogród posiada kilka odrębnych obszarów, zacienionych narożników i zachęconych przestrzeni do wypoczynku, czytania, zabawy przyjaciół lub po prostu cieszyć się spokój i cichu. Z dojrzałym drzewem cytrynowym, pomarańczowym drzewem, zatoką laurową i imponującą Monstera deliciosa, ogród cieszy się ustalony i bujną roślinność, zapewniając naturalny cień, prywatności i atmosferę, która jest trudna do znalezienia w Lizbonie.

Obydwa jednostki są obecnie połączone za pomocą wewnętrznego przejścia, umożliwiającego wysoce elastyczne wykorzystanie przestrzeni.

Lewa jednostka (67. 5 m2 – Ocena energii: D) obejmuje:
• salon naprzeciwko ulicy;
• sypialnia z widokiem na ogród;
• łazienkę z prysznicem i oknem;
• częściowo wyposażona kuchnia z bezpośrednim dostępem do ogrodu;
• spiżarnia/komora.

Jednostka prawa ręka (75 m2 – Ocena energii: D) obejmuje:
• salon naprzeciwko ulicy;
• sypialnia z szafą i francuskimi drzwiami otwierającymi się do ogrodu;
• łazienkę z wanną i oknem;
• częściowo wyposażona kuchnia z bezpośrednim dostępem do ogrodu.

Ogród może być dostępny bezpośrednio z obu kuchni i z sypialni prawej ręki jednostki, tworząc naturalne połączenie między mieszkaniem wewnątrz i na zewnątrz.

Ta konfiguracja oferuje wiele możliwości, co pozwala jednostkom zachować niezależność lub, jak są obecnie wykorzystywane, funkcjonować jako jeden większy dom:

• używać jako przestronne pojedyncze miejsce zamieszkania;
• niezależne zakwaterowanie dla członków rodziny, nastoletnich dzieci lub gości;
• połączenie przestrzeni domowej i biurowej;
• możliwość zamieszkiwania w jednej jednostce przy jednoczesnym generowaniu dochodów z wynajmu z drugiej;
• przyszłe rekonfiguracje układu w zależności od potrzeb nowych właścicieli.

Znajduje się w czteropiętrowym budynku z 1945 roku, którego elewacja została w pełni odnowiona w 2024 roku, obiekt łączy urok tradycyjnej architektury lizbońskiej z komfortem starannie utrzymanego budynku.

Od stacji metra Alameda (Zielone i czerwone linie) i stacji metra Arroios (Zielona linia) oddalona jest o około 10 minut spacerem. Obiekt oferuje szeroki wachlarz lokalnych sklepów, supermarketów, szkół, kawiarni i restauracji, a także wygodny parking dzięki publicznym parkingom znajdującym się bezpośrednio za budynkiem.

Rzeczywiście unikalna własność, w której rzadkość ogrodu i elastyczność układu stwarzają możliwość, która jest trudna do powielania na rynku lizbońskim. Należy zwrócić uwagę, że nieruchomości składają się z dwóch odrębnych jednostek autonomicznych, obecnie połączonych i sprzedawanych razem. Każda jednostka posiada własną rejestrację katastralną i rejestrację gruntów.

Aby uzyskać więcej informacji lub zorganizować przeglądanie, proszę się nie wahać, aby skontaktować się ze mną. Mówię po francusku, portugalsku, angielsku, niemiecku i mandarynie, i z przyjemnością pomogę Ci na każdym etapie zakupu.
#ref: 936144