Willa: La Rochelle, Charente-Maritime

La Rochelle ? Quartier La Genette
Dom burżuazja charakteru? 265 m2 nawyk? Zamknięty ogród

Położony w samym sercu popularnej dzielnicy La Genette, zaledwie 400 metrów od poczty, kasyna i nadmorskiego, ten elegancki burżuazyjny rezydencja 1925 oferuje prawie 265 m2 powierzchni mieszkalnej (ponad 300 m2 na ziemi) rozłożył się na trzy poziomy. Rzadki adres, w jednym z najbardziej pożądanych środowisk La Rochelle.

Jego wyjątkowa lokalizacja pozwala dotrzeć pieszo po plaży konkursu, Parki, Starego Portu, jak również wszystkich sklepów codziennego. Uprzywilejowane miejsce życia, idealne dla głównego lub drugorzędnego rezydencji stojącej.

Za uroczą fasadą, dom ujawnia wspaniałe objętości i niezwykły potencjał transformacji.
Na pierwszym piętrze znajduje się dziś recepcja o powierzchni 52 m2 z kominkiem i apartamentem rodzicielskim o powierzchni 27 m2. Jednak obecna konfiguracja pozwala sobie wyobrazić kompletną redystrybucję, w tym stworzenie wspaniałych pomieszczeń mieszkalnych na parterze.

Z tyłu, zamknięty ogród o powierzchni około 100 m2, intymny i chroniony, stanowi wierzchołek w centrum miasta.

Prace renowacyjne będą konieczne, aby dać temu domowi całą prestiż, na jaką zasługuje, ale jego fundamenty są wyjątkowe: adres pierwszego zamówienia, pieczęć architektoniczna, hojne wolumeny, rzadki potencjał.

Właściwość ta może uwieść rodzinę poszukującą domu charakteru, a także profesjonalistkę poszukującą wyróżnionego adresu do wykonywania działalności liberalnej.

Brak prywatnego parkingu, ale parking mieszkalny jest bezpłatny i szczególnie prosty w okolicy.

Wizyty organizowane są dopiero po uprzedniej konserwacji w celu potwierdzenia adekwatności projektu w stosunku do nieruchomości.

Rzadka okazja w jednej z najpiękniejszych dzielnic regionu, dom, który czeka tylko nowe życie, aby odzyskać swoje pełne sławy.

Cena sprzedaży: 1 095 000 euro, w tym 45000 euro z opłat uiszczanych przez nabywcę

Szacowane roczne wydatki na energię na standardowe wykorzystanie między 4810 a 6540 EUR zindeksowane w latach 2021, 2022 i 2023
Aby odwiedzić i towarzyszyć Państwu w projekcie, skontaktuj się z Denis Châtelais pod adresem 0659837507 lub pocztą elektroniczną pod adresem . Zgodnie z art. L. 561. 5 kodeksu monetarnego i finansowego, w celu organizacji wizyty, będzie wymagane przedstawienie dokumentu tożsamości.
Ogłoszenie to zostało napisane pod redakcją Denisa Châtelaisa działającego jako niezależny doradca nieruchomości w ramach przenoszenia pensji do prywatnych nieruchomości, z kapitałem 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 ul. pięciu kontynentów 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Karty zawodowe Transakcje na nieruchomości i fundusze komercyjne (T) i zarządzanie nieruchomościami (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 wydane przez CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto wycofywania nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). gwarancja Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paryż - nr 28137 J dla 2 000 000 EUR za T i 120 000 EUR za G. Profesjonalne ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej przez galian-smabtp nr policją 28137. J Mandate ref : 454694- Gwarancje zawodowe i zabezpiecza swój projekt nieruchomości. (4. 29% podatek od opłat wliczone na koszt nabywcy.)
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr