Willa: La Teste-de-Buch, Gironde

Ta elegancka willa Gaume, położona w cichej i mieszkalnej okolicy, cieszy się uprzywilejowanym naturalnym otoczeniem, z pięknym otwartym widokiem na las sosnowy. Zbudowana na krajobrazowej powierzchni ponad 1000 m2, rozwija 232 m2 powierzchni mieszkalnej rozłożonej na 7 pokoi, w tym 6 sypialni.

Ogromny salon, kąpał się w świetle dzięki szerokim otwarciom, rozciąga się na taras na zachodzie, idealny do cieszyć się zachodami słońca i chwilami zgody na zewnątrz. Niezależna kuchnia, jasne i funkcjonalne, uzupełnia przestrzeń życiową z harmonią.

Na poziomie głównym, nocne miejsce oferuje apartament rodzicielski na tarasie, a także dwa dodatkowe pokoje i biuro, pozwalając na wygodną organizację rodzinną.

Ogród naziemny oferuje niezwykły potencjał: dwie sypialnie z łazienką typu en-suite oraz duże pomieszczenia wielofunkcyjne, które mogą stać się salą gimnastyczną, salą telewizyjną, strefą wellness lub niezależnym apartamentem.

Na zewnątrz, podgrzewany basen (11 × 5 m) jest doskonale zintegrowany z zalesionym ogrodem, chroniony przed zabytkami, a podwójny garaż zapewnia dodatkowy komfort bardzo poszukiwany na obszarze.

Dpe d ges d
Szacowane roczne wydatki na energię na standardowe zużycie między 2 750,00 EUR a 3,730,00 EUR zindeksowane w latach 2021, 2022 i 2023 (tylko w przypadku zakwaterowania F lub G „G” (gdy zakwaterowanie przy nadmiernym zużyciu energii: klasa F lub G)
Aby odwiedzić i towarzyszyć Państwu w projekcie, skontaktuj się z Michelem delavantem pod adresem 0632337817 lub pocztą elektroniczną pod adresem .
Zgodnie z art. L. 561. 5 kodeksu monetarnego i finansowego, dla organizacji wizyty, zostaniesz poproszony o przedstawienie dokumentu tożsamości.
Ogłoszenie to zostało napisane na odpowiedzialność redakcyjną Michela delavanta działającego na podstawie statusu agenta handlowego zarejestrowanego w rsac bordeaux 989816731 z prywatnymi posiadłościami, z kapitałem 44 920 euro, zac le ochre ferré - 44 ołtarzem pięciu kontynentów 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Profesjonalne transakcje kartą na nieruchomości i fundusze komercyjne (T) i zarządzanie nieruchomościami (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 wydane przez CCI Nantes - Saint Nazaire.
rachunkowy nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). gwarancja Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J dla 2 000 000 EUR za T i 120 000 EUR na ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej przez Galian-smabtp nr 28137. J

Cena: 1 995,000 €: 4. 76%
Opłaty TTC płacone przez sprzedawcę

Mandate ref: 428415 - Gwarancje zawodowe i zabezpiecza swój projekt nieruchomości.

Michel delavant (EI) Agent handlowy - SFCR Numer: bordeaux 989816731 - .
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr