Działka: Lizbona, Dystrykt Lizbona

Kraj związkowy o wysokim potencjale rozwojowym - Auda, Lizbona

Ziemia rustyczna o potencjale reklasyfikacji na miejskie, o łącznej powierzchni 2000 m kw., znajduje się w strategicznym i stale doceniającym obszarze Ajuda, między Uniwersytetem Ajuda Campus (pod ekspansją), Fundação Liga, Stowarzyszenie Straży Pożarnej Ajuda i Parku Lasów Monsanto. Na krótkiej odległości znajduje się Pałac Narodowy Ajuda, wzmacniając historyczne i kulturalne ustawienie tego obszaru.

Działka posiada regularną konfigurację, o głębokości około 22 metrów i szerokości 55 metrów, umożliwiając zrównoważoną i funkcjonalną architekturę.

Zgodnie z warunkami i ograniczeniami określonymi w art. 49, 53, 54 i 55 lizbońskiego planu magisterskiego (PDM) istnieje możliwość budowy budynku mieszkalnego z maksymalnie pięcioma piętrami, z uwzględnieniem:

Około 50 metrów przednich

Głębokość budynku około 15 metrów

Pozostała powierzchnia wyznaczona jako prywatna przestrzeń na zewnątrz

Zgodnie z art. 54 ust. 2 lit. c) rozporządzenia w sprawie PDM maksymalny wskaźnik wykorzystania brutto (IMB) wynosi 2 m2/sqm, który dla działki 2000 m2 pozwala na szacowanie 4000 m2 powierzchni mieszkalnej brutto, z zastrzeżeniem potwierdzenia planowania miejskiego.

Silna szansa na rozwój mieszkaniowy w skonsolidowanym i wysoce poszukiwanym obszarze Lizbony.

Skontaktuj się z nami, aby zwrócić się z prośbą o szczegółową ocenę wyceny i planowania miejskiego.
Ocena energii: wyłączenie
#ref:PB201922