Gospodarstwo: Celorico da Beira, Guarda

Na sprzedaż czwartek 45 000 m2 gruntów 3 domy i kilka załączników Potencjalne inwestycje turystyczne Remont Celorico da Beira - Vila Boa de Mondego

Możliwości inwestycyjne: Aktywa nieruchomości z wysokim potencjałem turystycznym - Celorico da Beira

Prywatność - Przestrzeń - Przyroda - ogromny potencjał turystyczny - dobry dostęp
Doskonała opcja dla osób poszukujących rodzinnego gospodarstwa lub opcji do poszukiwań turystycznych w jednym z pięknych obszarów Portugalii, otoczonych przyrodą i tradycją, w okolicy Serra da Estrela.
Możliwości dla miłośników przyrody, szlaków, tradycji i kultury.

Quinta składa się z głównego domu, drugiego domu, zarówno z dwoma piętrami, dwuosobowego domu opiekuna, pokoju gier, basenu z pomocnictwem i przebieralni.

Krótkie analizy możliwych inwestycji:

A 4. 5-Kwatery o wysokiej skalowalności dla Turystyki Przyroda/Rularna (TER) lub Local Accommodation sektor, strategicznie zlokalizowany w regionie Serra da Estrela. Jest atutem o solidnej infrastrukturze i korzystnych metrycznych budowli projektów gościnnych.
1. Aktywa i moc zainstalowana:
Łączna powierzchnia gruntów: 45 000 m2 (4, 5 ha) z autonomią wodną (kopalnia i 3 studnie).
Powierzchnia budowli brutto (ABC): ~1,100 m2, rozłożona na 3 jednostki mieszkalne i struktury wsparcia.
Obecna zdolność mieszkaniowa: Duża liczba apartamentów (zwłaszcza w domach głównych i drugorzędnych), umożliwiająca natychmiastową eksploatację lub z ograniczonym Capexem do adaptacji do Boutique Hotel lub Guest House.

2. Analiza strukturalna i funkcjonalna:
Jednostka A (430 m2): Zoptymalizowany układ dla kwater centralnych (5 apartamentów + 3 sypialnie), już wyposażony w klimatyzację (AC i centralne ogrzewanie).
Jednostka B (300 m2): Potencjał dla jednostki autonomicznej lub Event/Restaurant Room na parterze, maksymalizując średni bilet na pobyt.
Jednostka C (170 m2): dom personelu lub jednostka zakwaterowania wtórnego.
Hala multiplayer (100 m2): Idealna przestrzeń na konferencje, odosobnienia jogi lub imprezy korporacyjne, niszowe rynki o wysokiej rentowności.

3. Badanie i ulepszanie gleby rolniczej:
Materiały produkcyjne z 400 drzewami oliwnymi i glebą o sprawdzonej przydatności do winorośli i sadów.
Potencjał integracji projektów agroturystycznych umożliwiający dostęp do wspólnotowych funduszy inwestycyjnych (Portugalia 2030) na rzecz rozwoju obszarów wiejskich i zrównoważonego rozwoju.
4. Lokalizacja i logistyka:
Oś strategiczna: Dostęp do gwardii (23km) i Viseu (48 km), z bezpośrednim dostępem przez autostradę do Porto i Lizbony.
Rynek Mikroklimat: położony w "Kapitale Serra da Estrela Cheese", obszarze o silnej sezonowej popytie na turystykę i rosnącym zainteresowaniu destynacjami o niskiej gęstości o całkowitej prywatności.

5. Sprawa biznesowa:
Właściwość jest okazją dodaną, w której przebudowa i przebudowa marki turystycznej może znacząco zwiększyć wartość kapitałową i rentowność operacyjną (Yeld). Różnorodność budynków pozwala na tworzenie różnych źródeł dochodów (zakwaterowanie, wydarzenia i produkcja rolna).

Lokalizacja dostawcy:

Vila Boa do Mondego to wieś w Portugalii, w gminie Celorico da Beira.
Miasto znajduje się 23 km od Guarda, 48 km od Viseu, 170 km od Porto i 334 km od Lizbony.
Zawsze z dobrym dostępem przy autostradzie.

Celorico da Beira – portugalska wieś w dystrykcie Guarda, położona w podregionie Beiras i Serra da Estrela w regionie centralnym.
Jest to również najbardziej na północy gmina Serra da Estrela i, ze względu na ilość i jakość Serra da Estrela Serra da Sere, nazywa się stolicą Serra da Estrela sera. Obszar pełen historii, kultury, dobrej gastronomii i niezwykłej gościnności.

Informacje nie są wiążące i nie zwalniają Państwa z konsultacji z konsultantem odpowiedzialnym za agencję Cluttons Portugal Real Estate.
Ocena energetyczna: D
#ref:QUI2211MVR