Apartament: Bordeaux, Gironde

Abriculteurs ma przyjemność przedstawić ten apartament na sprzedaż w Bordeaux Pey-Berland (33000).

Jego zalety? Strategiczna lokalizacja na pieszej i spokojnej ulicy, tylko kilka kroków od Palais de Justice, katedry Saint-André i muzeum Aquitaine, serwowane przez linie tramwajowe A & B i wszystkie usługi miejskie. W pełni odnowiony w 2023 roku z wysokiej jakości funkcji, apartament oferuje nowoczesny komfort przy zachowaniu uroku starych.

Idealny dla inwestorów, profesjonalistów lub prywatnych nabywców chcących połączyć pierwotną rezydencję, pied-à-terre lub krótkoterminowe umeblowane wynajem (takie jak Airbnb), ta nieruchomość odwołuje się do jej wszechstronnego wykorzystania i potencjalnej rentowności.

Układ nieruchomości:
- Na parterze (108 m2): niezależne wejście, przestronny, jasny salon z wysokimi sufitami, wysokiej klasy wyposażona kuchnia, dwie sypialnie (lub miejsca pracy), nowoczesny pokój prysznicowy, oddzielne WC.
- Zbudowanie (20 m2): piękny pokój, zdrowy i użyteczny, idealny jak sala przesiewowa, biuro, piwnica winna lub miejsce do przechowywania, bezpośrednio dostępne z apartamentu.

Najważniejsze informacje:
- Popularne i żywej okolicy, blisko wszystkich udogodnień i transportu
- Podwójne użycie mieszkalne + komercyjne
- Najnowsza renowacja z premiowymi wykończeniami
- Odbudowane obszary wspólne
- Światło wypełnione skrzydłami
- Adres w kamiennym budynku

Dodatkowe informacje:
- Podatek od nieruchomości: 1,181/rok
- roczne opłaty alimentacyjne: 1,300 EUR/rok
- Roczny koszt ogrzewania: 1000 EUR rocznie
- Ocena energetyczna: A (61 kWhEP/m2. rok) / GHG: A (1 kg CO2/m2. rok)
- współwłaściciel 2 partii: mieszkanie (nr 1), piwnica (nr 7)
- Odbudowane obszary wspólne
- Nie wymaga pracy

Cena: 425,000 EUR łącznie z podatkami (płacone przez sprzedawcę).
Numer referencyjny: HDVA3429

Ogłoszenie napisane na odpowiedzialność redakcyjną pana Hadriena Deramecourta, agenta handlowego (EI), rsac bordeaux 913 910 022, działającego w imieniu sarl abriculteurs immobilier, 12 rue des Halles, 75001 Paris.