Apartament: Nicea, Alpes-Maritimes

Ten loft jest przeznaczony do sprzedaży i znajduje się w Nicei (06000).

Odkryj ten podwórko charakter 66. 19 m2 Carrez, położony na parterze pięknej burżuazyjnej budynku Nice Palace w samym sercu poszukiwanej po dzielnicy Kwiatów w Nicei.

Całkowicie odnowiony mniej niż 3 lata temu — elektryczność, kanalizacja, izolacja dźwiękowa — mieszkanie łączy urok starego z komfortem niedawnej renowacji.

Otwarcie na piękny salon z wejściem, salon i otwartą kuchnią, oferując ciepłe i nietypowe miejsce o powierzchni prawie 35 m2. W pokoju głównym znajduje się ekspozycja na południe z widokiem na ogród, w szczególnie cichym otoczeniu.

Szklany dach o powierzchni 13. 73 m2 rozszerza przestrzeń życiową i przynosi wiele uroku do dobra. mezzanina o powierzchni 13. 63 m2 pozwala na zorganizowanie nocnej przestrzeni, biurka lub relaksu w razie potrzeby. Pokój prysznicowy z toaletą wypełnia całość.

Obiekt jest wypełniony przez piwnicę o powierzchni 7 m2.

Apartament znajduje się w pobliżu sklepów, udogodnień, tramwajów i kilka minut od Promenade des Anglais i plaż.

+ dobra :
- Atypowy Loft o pięknej wysokości sufitu
- Południe ekspozycji, cichy, z widokiem na ogród
- Bourgeois budowa charakter: Nice Palace
- Genetyczna powierzchnia 66. 19 m2 Carrez
- Mezzanina, szkło, urok starego
- Cellar jako uzupełnienie
- Możliwość dodatkowo zakupu garażu, który zostanie potwierdzony w zależności od dostępności

Notatka:
- Podatek od gruntów 2025: 1,216 EUR / rok.
- Kwartalne opłaty bieżące zwane: 435. 40 €, tj. około 1 741,60 € / rok.
- Ogrzewanie: gaz zbiorowy, z dystrybucją według metrów.
- Condition of the property : Bardzo dobry stan. Apartament całkowicie odnowiony mniej niż 3 lata temu.
- Właściwość podlega statusowi kondominu.
- Nie ma procedury.

Energetyka:
- konwencjonalne zużycie: 189 kWhEP/m2. rok – klasa D.
- Oszacowanie emisji: 33 kg CO2/m2. rok – klasa D.
- Szacowany koszt energii: od 1 340 € do 1 860 € rocznie.
- Rok odniesienia: 2021, 2022 i 2023.

Cena sprzedaży : 545 000 EUR TTC
Opłaty płacone przez sprzedawcę.

Ogłoszenie napisane w ramach odpowiedzialności redakcyjnej Sasu inov'You, zarejestrowanej w RSAC Nicei pod numerem 851 223 610, siedziba statutowa znajduje się 14 rue Foncet, 06000 Nicei, bez funduszy holdingowych, działając w imieniu sarl abrikultury Immobilier, zarejestrowany pod numerem SIREN nr 837 704 584, posiadacz karty zawodowej nr CPI 7501 2018 000 025 842, wydanej przez CCI paryskiego przedsiębiorstwa.
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej

Matylde martin
Ładny Rsac 851 223 610