Apartament: Lizbona, Dystrykt Lizbona

T3 Z 279. 60 M2, ogród 93. 45 M2, przestrzeń uzupełniająca 45 M2 oraz dwa parkingi arroios/pikoas

Są apartamenty w centrum Lizbony. A następnie są nieruchomości, w których ogród, przestrzeń, prywatność i parking współistniejący pod tym samym adresem.

Ten elegancki T3 znajduje się na ulicy Rua Visconde de Santarém, pomiędzy Arroios i Picas, a także oferuje elegancką kombinację: obudowa współczesna, duża przestrzeń na świeżym powietrzu, powierzchnię uzupełniającą z 45 m2 i dwoma miejscami parkingowymi.

Ułamek ma 120. 40 m2 powierzchni prywatnej brutto. Dodanie przestrzeni do wyłącznego użytkowania ogród/patio, mezzanina i parkingi nieruchomości zapewnia około 279, 60 m2.

Dom przygotowany do odbioru, pracy, wypoczynku i cieszyć się na zewnątrz, bez rezygnacji z centrum Lizbony.

Obszary dokumentowane

prywatny obszar brutto: 120. 40 m2;
Obszar zależny od macierzy brutto: 31. 2317 m2
Powierzchnia ziemi matrycowej: 21. 4935 m2;
Całkowita powierzchnia chodnika, zgodnie z certyfikatem energetycznym: 114. 80 m2;
Ogród/patio do wyłącznego użytku: 93. 45 m2;
przestrzeń uzupełniająca/mezzanina do wyłącznego użytku: 45 m2;
Numer parkingu 01: 10,375 m2;
Numer parkingu 02: 10,375 m2;
Całkowity obszar parkingów: 20. 75 m2;
Przybliżony całkowity obszar do wyłącznego użytku: 279, 60 m2.

279, 60 m2 wynika z sumy terenu prywatnego brutto z ogrodem, mezzanine i dwa parkingi do wyłącznego użytku. Nie odpowiadają one jednej kategorii "obszaru brutto" w dokumentach.

Obszar społeczny w przestrzeni otwartej

Salon i kuchnia są zintegrowane z koncepcją otwartej przestrzeni, tworząc współczesny, jasny i funkcjonalny obszar społeczny.

Szkliwione powierzchnie zapewniają doskonałe światło naturalne i nawiązywać bezpośrednie połączenie między wnętrzem a ogrodem. Wynikiem jest płyn i przytulna przestrzeń, nadaje się zarówno do życia rodzinnego, jak i do przyjmowania gości.

Kuchnia jest wyposażona wyłącznie w urządzenia elektryczne. W apartamencie nie ma sprzętu gazowego ani instalacji, zapewniając praktyczne i aktualne rozwiązanie.

Dom posiada również pranie, spiżarnię i różne możliwości przechowywania.

Trzy sypialnie, w tym apartament

Prywatny obszar składa się z trzech sypialni, w tym apartament.

Pokoje korzystają z dobrego światła i podłączenia do balkonu. Dystrybucja oddziela teren społeczny od miejsca wypoczynku, oferując komfort i prywatność w życiu codziennym.

Dom posiada również udogodnienia sanitarne, aby wspierać sypialnie i teren społeczny, szafy i funkcjonalne pomieszczenia do obiegu.

Ogród do wyłącznego użytku z 93. 45 M2

Ogród/patio jest jednym z głównych różnicujących elementów tej nieruchomości.

Z 93. 45 m2 wyłącznego użytku, działa jako prawdziwa rozbudowa domu i pozwala na tworzenie różnych środowisk:

Strefa jadalna na zewnątrz;
Obszar salonu;
przestrzeń krajobrazowa;
obszar wypoczynkowy i towarzyski;
Obszar wypoczynku rodzinnego;
Miejsce dla dzieci lub zwierząt.

Na patio jest wyposażony w wodę i punkty energii elektrycznej, co ułatwia utrzymanie i umożliwia wygodne korzystanie przez cały rok.

Bezpośrednie połączenie z obszarem społecznym zapewnia doświadczenie podobne do willi, w centralnej lokalizacji w Lizbonie.

Przestrzeń uzupełniająca z 45 M2

Właściwość korzysta również z wyłącznego korzystania z przestrzeni mezzaninowej o powierzchni 45 m2.

Ze względu na jego rozmiar i wszechstronność, można go dostosować do różnych potrzeb:

Biuro do pracy zdalnej;
atelier kreatywny lub atelier;
Prywatna siłownia;
sala gier lub kino;
obszar wolny od pracy;
przestrzeń wsparcia rodziny;
Dodatkowe miejsce przechowywania.

Mieszanka nie stanowi ułamka autonomicznego. Jest ona formalnie przyporządkowana do wyłącznego stosowania frakcji D, a jej stosowanie musi być zgodne z legalnie dozwolonymi zastosowaniami.

Dwa miejsca parkingowe

W centrum Lizbony, posiadanie parkingu jest zaletą. Posiadanie dwóch miejsc jest prawdziwą różnicą.

Nieruchomość obejmuje dwa zindywidualizowane miejsca, zidentyfikowane z numerami 01 i 02. Każde miejsce ma 10. 375 m2, co łącznie wynosi 20. 75 m2.

Pomieszczenia znajdują się na wspólnym terenie budynku przeznaczonego do parkingu. Nie stanowią one ułamków autonomicznych, a oba te są przypisywane wyłącznemu wykorzystywaniu frakcji D.

Istnieje również wstępna instalacja do ładowania pojazdów elektrycznych, umożliwiająca dostosowanie parkingu do aktualnych potrzeb w zakresie mobilności.

Komfort, wydajność i bezpieczeństwo

Klimatyzacja jest zapewniona przez klimatyzację za pomocą pompy ciepła/pompy wielosplitowej.

Indywidualna kontrola pozwala na indywidualne regulowanie temperatury różnych przestrzeni, zapewniając większy komfort i wydajność.

Produkcja ciepłej wody domowej odbywa się za pomocą podgrzewacza wody elektrycznej. Certyfikat energetyczny przydziela klasę własności B-.

Dom posiada także instalację alarmową i wysokiej bezpieczeństwa drzwi wejściowe Dierre, wzmacniające ochronę i spokój.

Strategiczne położenie arroios/picoas

Rua Viscunde de Santarém znajduje się w centrum pomiędzy Arroios, Picas, Alameda i Saldanha, w pobliżu ważnych osi miasta:

Almirante Reis Avenue;
Duque d'Ávila Avenue;
Avenida da República;
Alameda;
Picas;
Saldanha.

W okolicy znajdują się Instituto Superior Técnico, Ambasada Federacji Rosyjskiej, supermarkety, apteki, tradycyjne sklepy, restauracje, kawiarnie, usługi, przestrzenie kulturalne i placówki edukacyjne.

Blisko stacji metra Arroios, Alameda, Picas i Saldanha oferuje dostęp do linii zielonych, czerwonych i żółtych, zapewniając dobre połączenia z historycznym centrum, obszarów biznesowych i lotniska.

Miejsce szczególnie odpowiednie dla osób, które cenią sobie mobilność, usługi oraz możliwość prowadzenia większości codziennej działalności bez uzależnienia od samochodu.

Najważniejsze cechy

Typologia: T3
Ułamek autonomiczny: D
Piętro: pierwsze piętro
Obszar prywatny brutto: 120. 40 m2
Całkowita powierzchnia podłogi: 114. 80 m2
Ogród/patio: 93. 45 m2
Wyłącznie mezzanina: 45 m2
Parking: dwa miejsca
Całkowity parking: 20. 75 m2
Przybliżone zastosowanie wyłączne: 279, 60 m2
Klasa energetyczna: B-
Pokój dzienny i kuchnia: miejsce otwarte
Urządzenia gospodarstwa domowego: wyłącznie elektryczne
Gaz: brak
Klimatyzacja: indywidualnie sterowana klimatyzacja
Ciepła woda: podgrzewacz wody elektrycznej
E-mobilność: wstępna instalacja do pobierania opłat
Przestrzeń plenarna: punkty wodne i elektroenergetyczne
Bezpieczeństwo: alarm i drzwi wysokiego bezpieczeństwa
Kondom: około 100/miesiąc, z zastrzeżeniem potwierdzenia dokumentów

Bardziej niż mieszkanie, to jest inny sposób życia w Lizbonie.

Jasna i współczesna 3 sypialnia, z ogrodem, komplementarna przestrzeń i dwa parkingi, w jednym z najbardziej centralnych i połączonych obszarów miasta.

Rzadka kombinacja, okazja, która jest trudna do powtórzenia.

Zaplanuj wizytę i odkryj obiekt, w którym miejsca, prywatności i lokalizacji spotykają się pod tym samym adresem.